：某开发商多年前，将已销售给业主入住的商品房（没有办理房产证），非法以土地“在建工程”的形式抵押给银行以获得贷款，贷款到期后，银行直接起诉开发商还款， 判决的法院起诉，直接要求改判银行的抵押权因违法设立而无效，并要求开发商履行合同，办理房产证。笔者认为这对于减少当事人的诉累，提高司法纠错的效率等具有 ...
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类集合资金信托产品尤其倍受瞩目，如上海外环隧道、浦东磁悬浮轨道交通、北京CBD土地开发、天津滨海新区管网、苏嘉杭高速公路以及最近推出的郑州市政建设项目等 投资者披露。专业律师应对信托财产所产生的信托受益来源进行审查，包括项目公司合同和其他民事法律行为，确定真实性和合法性。专业律师在审查的基础上出具法律 ...
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聘用当地中国员工。不过该等限制有所例外，如办事处可签订如办公场所租赁合同等非经营类合同。 企业如意图在华直接投资、聘用当地员工、进行研发、制造产品 董事由股东委任。根据具体情况，如何规定和平衡董事会与管理层之间的权力可在设立文件中较好灵活安排。独资企业在设立、规定权力划分及管理团队方面更具灵活性。 除 ...
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被执行人住所地或者被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 上述规定通过将调解协议定位于民事合同，试图解决调解协议的效力问题。这种解决方案虽然一定程度上有助于提升调解协议 、赡养、扶养、抚育、债务、赔偿、房屋、宅基地、相邻、承包、租赁、土地、山林、水利等纠纷；有些纠纷即便不涉及民事权利义务争议，也可纳入 ...
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区分所有权是19世纪以来因城市多层建筑兴起而出现的新型权利，指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分所有权，就共用部分按其应有部分享有所有权，并 人享有对物业管理的投诉权。所以，物业使用人的权利义务不仅源于其与业主间租赁合同的约定，而且也出自法律法规以及业主公约。 笔者认为，物业使用人不是物业 ...
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义说解析，为组建公司而租赁或买卖房屋（公司住所）、办公设备的行为，以及聘用从业人员的行为等，都应视为发起人实施的先公司合同行为，都属于效果当然归属 企业的公司化改组，就是要实现股权单一向股权多元的转变，对此，中央的有关文件已经三令五申，强调国有企业的公司化改组必须实现股权多元。如果无条件地承认一人公司 ...
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精力集中到如何加强执法的力度上来。那种一谈到加强执法，就召开会议、发几个文件的做法是不可取的，试图以此创造出某些执法手段来的努力也是徒劳无益的。（ 只是目前还不规范，还没有提高到行政合同法制的高度。又如，国有土地有偿出让合同、全民所有制工业企业承包租赁合同、粮食定购合同和公共工程合同等，都是行政合同， ...
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、高尔夫球场等场所进行高消费；购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；购买非经营必需车辆；旅游、度假； ，这样会比一系列民事方面的限制措施更为有效有力。 附：相关法律法规或文件目录 1.《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 2.《最高人民法院关于 ...
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法律行为发生地的公证机构有管辖权。法律行为可分为单方的(如遗嘱)、双方的(如合同)、共同的(如设立社团);有偿的(如买卖)和无偿的(如赠与)等。需要证明的 是指土地、地上建筑物及其附属物。涉及不动产的公证事项主要是指不动产的转让。不动产的转让包括了不动产的所有权和使用权的转让，例如买卖、赠与、租赁、 ...
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专利技术和知识产权共同使用、销售代理等)、资金往来情况，有无关联交易合同规范上述业务和资金往来及交易; 6、 公司主要股东对公司业务发展有哪些支持 和是否得到政府部门的许可; 5、 公司目前所拥有的土地的性质、面积、市场价格、取得方式和当时购买价格(租赁价格); 八、公司财务 1、 公司收入、利润来源 ...
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