是否属于限购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的 之日起的利息损失，其计算标准不超过中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的，应予支持。62.民间借贷合同约定的利息计算标准不明确，可根据《合同法》第 ...
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属于限购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的 之日起的利息损失，其计算标准不超过中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的，应予支持。 62.民间借贷合同约定的利息计算标准不明确，可根据《合同法》第 ...
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拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议， 合同约定标准及是否符合约定时间等情况支付材料款；（5）按贷款合同约定的还款时间表，审查还款条件是否成就。偿付借款后及时处理担保（保证、抵押、质押 ...
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纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的 因素化解在萌芽状态。八、妥善审理商品房抵押贷款合同纠纷案件，维护房地产金融体系安全。在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行 ...
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内容，且原告亦按照约定交付被告100000元购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实， 已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息 ...
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主要法律依据 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3、原建设部《商品房销售管理办法》 已售出的房产再次抵押给银行以获得贷款，这种做法可能侵害购房者的利益。依照我国法律规定，在房产售出后，只要将房屋的买卖合同按照有关国家规定在房地产 ...
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在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。(五)首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方 。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是 ...
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利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍，并不允许复利。 租赁收入是公民财产性收入的重要组成部分。为了保护租赁关系，《合同法》对租赁合同作出了具体规定。 拥有财产权的予以确认。《物权法》第64条规定：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第二，私人合法的储蓄、 ...
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]你像在国外，一个人工作以后，他向银行贷款去买房子，等到他工作到快退休了，银行的贷款都已经还完了。他这个房屋所有权已经不负其他负担了。他又把这个房屋 可以直接支配房屋并可以对抗任何第三人的干涉。但借用人只能依据借用合同对抗房屋的出借人，而无权对抗第三人。其三，借用的期限较短，它往往只能解决一时的住房之 ...
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当事人另有约定的除外。 [5]第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 [6]见笔者《离婚案件房屋纠纷适用物权法若干问题研究》，载《民事审判指导与参考 》总第43集 ...
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