不服房屋拆迁许可前置行政程序行政行为的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服；另一种情况是对拆迁许可行为、 文件行政行为提起诉讼的情况有三种，一是在集体土地征用过程中程序合法性问题，二是关于集体土地和国有土地使用权补偿标准有争议的问题 ，此类情况比较突出，且 ...
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《物权法》第13章第153条没有对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者 十七届三中全会后不久，国务院有关负责人再次强调，小产权房违法，绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体 ...
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建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。 由我国现行的法律制度也可以看出， 限度，可是是各个农村集体组织间成员之间，也可以对城市户口需求者进行转让。扩大主体范围，可以实现宅基地的有效利用，因为是转让的使用权，并不改变农村经济 ...
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、取土等。非法占用农用地，是指未经法定程序审批、登记、核发证书、确认农用地使用权，而占用农用地的行为。非法占用农用地行为通常表现为：其一，未经批准占用农用地 主体。单位非法占用农用地，主要是指单位在国家建设用地、本单位发展建设和乡(镇)村建设用地过程中，违反土地管理法规，非法占用农用地改作他用，数量较 ...
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； 区国土资源分局写作：集体建设用地审批 （三）建设用地改变用途审批； 区国土资源分局写作：改变国有土地使用权用途审批 （四）临时用地审批； 市区国土资源 、注销登记； （二）民办非企业单位成立、变更、注销登记许可； （三）建设公墓、殡仪服务站、骨灰堂、殡仪馆、火葬场审批。 以上两项为市区计划生育部门 ...
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与拥有30年土地使用权的农户之间如何分配土地补偿费。对这两个问题的探讨不仅适用于国家征地的情况，而且也适用于目前在一些地区试点的集体建设用地流转。 的一个村，乡政府在 1994～1995年间拿走村里17亩地搞开发区。乡政府答应每亩土地赔偿6500元。但是，没有一分钱到账，因为乡政府自称乡里没钱。八年 ...
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规定执行。 第八条 下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿： (一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物； (二)政府征地批文 的标准向建设用地单位收取，专项用于征地农转非人员安置的统筹调剂。 第四章住房安置 第二十一条 征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的 ...
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-3 作者：南孟镇 河北省农村宅基地管理办法 第一章 总则 第一条 为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地 （市）人民政府通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县（市）人民政府进行注销登记，收回原宅基地 ...
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后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知 对待。一是农村住宅如出卖给本集体经济组织内部成员，经本集体同意，且买受人符合宅基地使用权分配条件的，因民事行为不违反法律、法规和强制性规定， ...
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多，各镇也建设了一些工业园区，这些都需要大量的土地，因而房屋动拆迁情况越来越多。然而，由于商品房基地动迁的回报周期较短，工业用地回报周期较长 动拆迁安置补偿水平也不同，例如，按照规定X区四类地区征用集体土地补偿中同类地区商品房土地使用权基价为400元/平方米，价格补贴为200元/平方米，但是非征用土地 ...
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