方和补偿守约方的双重功能，即惩罚性和补偿性，违约是否造成损失，不作为违约方支付违约金的条件；而期货保证金，只具有补偿性，即使当事人没有及时追加保证金， 决定了无论是期货合同的买方还是卖方，都必须给付结算机构或经纪机构保证金；而不是一般担保形式中的债务人给付债权人金钱或财产作为履行债务的担保。③变动性。 ...
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买卖合同》。后因毕先生无购房资质，无法继续履行合同，被何某告上法院，法院判决毕先生支付违约金。 为此，毕先生将房地产经纪公司诉至法院，要求其支付违约金及 限购政策的规定、遵守限购政策规定，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格，如承诺不符合将承担一切法律责任。房屋交易价格高，且相关政策是公开的、可获取的， ...
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月16日，原告向佛山市中级人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还电梯货款及利息、支付违约金。 代理情况及主要观点：本所黄绍仁律师及徐隆忠律师代理被告参与 《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿损失等违约责任，一方违约造成对方 ...
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外，夫妻一方在离婚案件中以对方违反忠实协议或违背忠实义务为由，要求对方支付违约金或损害赔偿的，审理该案的人民法院不予处理。我们认为，上海市高级人民法院的 应由当事人本着诚信原则自觉自愿履行，法律并不禁止夫妻之间签订此类协议，但也不赋予此类协议强制执行力。如果法院受理此类忠诚协议纠纷，主张按忠诚协议赔偿 ...
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重要的，原则上合同中的所有重要义务条款都应该有明确的违约金条款约束，逾期履行义务按什么标准支付违约金，违约多长时间到什么程度，另一方有权提出解除 的附属物的归属问题。建议在签订合同时把这些情况在协议中明确。律师提示：不发生矛盾也许没事儿，很多时候一旦履行过程发生矛盾，有些房主虽然迫不得已会履行过户交房 ...
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已下发，部分法院也会支持过户;(4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;(5)交易房屋未被 根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。这里想要注意的是：(1)继续履行 ...
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存量房买卖合同约定的610万余元为由产生纠纷。2012年，器材公司起诉日用品公司支付余款400万余元，并主张按存量房买卖合同中“自违约行为发生之日起 违约方按成交价款每日万分之一向守约方支付违约金”标准支付违约金。法院认为：①案涉厂房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对 ...
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已经不能履行的情况下达成的清理、补偿协议，具有独立性，其性质与违约金不同。 案件来源：最高人民法院（2011）民二终字第97号判决，定镇冯村村民 合作社债权纠纷案。 裁判要旨：在合同已经不能履行的情况下双方协商一致达成的清理补偿性支付，与《合同法》第114条规定的违约金在性质上并不完全相同。 后者是 ...
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存量房买卖合同约定的610万余元为由产生纠纷。2012年，器材公司起诉日用品公司支付余款400万余元，并主张按存量房买卖合同中自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之一向守约方支付违约金标准支付违约金。 法院认为：①案涉厂房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对 ...
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预约合同履行行为本身并无任何交易发生，也不产生任何利益，预约违约行为仅使守约方丧失订立合同机会。程某仅仅支付1万元定金，主张惠荣公司赔偿违约损失169687 九条第一款之规定，自身也应当承担一定的责任。以上是关于“合同中未签订违约金条款”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所，或者咨询 ...
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