10万元，跨省级行政区域的社会团体不低于3万元）；（6）有独立承担民事责任的能力。从二者功能、作用看，消费者组织主要向消费者提供消费信息和咨询 的行政法规，消费者权益保护法是人大通过的法律，前者在于规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益；消费者权益保护法主要在于维护消费者的合法权益，维护 ...
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取得楼顶空间的专有使用权和所有权。 律师建议：可向开发商索赔 首先，楼顶空间为全体业主共有，开发商无权将此部分出售，其出售行为应属无权处分。依据《合同法》 损失可依据《合同法》第58条要求开发商承担赔偿责任。 相关链接： 《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外 ...
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产生的，作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利与承担的义务7。成员权实际上要解决的是业主与业主之间的关系，其主要特点是：其一，成员权的基础 强调管理权是所有权的应有之义，也与立法者出于对建筑物区分所有制度初创不久、业主自治经验不足、业主团体没有独立的责任财产，赋予其诉讼地位可能导致败诉时的责任分担 ...
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税与土地税一并征收未加分开，原因在于当时的生产力水平比较低下，土地所有者承担土地税就已经不堪重负，况且房产交易量小，房产税的财政意义完全可以忽略不 条款对不动产评估机构的资格限制、评估程序、评估结果及有效期、异议程序和法律责任等作出相应规定，以促使房地产评估市场的规范发展。无论是中央政府还是地方政府， ...
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的土地上，车库的所有权也不当然归于全体业主。这正如违章或违法建造在没有使用权土地上的建筑物，其所有人承担侵权责任，而不是由土地使用权人取得违章、违法建筑物所有权。综上所述，南京市鼓楼区人民法院以星汉城市花园小区全体业主分摊了小区全部土地面积，因此开发商不享有土地使用权，从而对其建造的车库也不 ...
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应承担维持建筑物存在的维修更新费用和物业管理费用，一般来说应按业主专有部分面积在整个建筑物面积中的比例承担共有义务。按共同共有或按份共有行使权利并 其主要是从行政管理角度，规定了一系列民事权利和义务，以及行政处罚和行政责任。国家一方面通过制定不动产行政法来维护不动产物权并建立不动产管理秩序，另一方面还 ...
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灵活就业工伤保险的劳动者。劳动保险部门应当开通社会保险查询平台，方便用人单位和个人业主查询所雇用的劳动者是否已经加入保险。例如，可以用发短信的方式， 违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带责任。”[13]2011年的《全国民事座谈会纪要》第59条：59、建设单位 ...
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有谁来承担法律责任？另一方面，前任物业服务企业虽然放弃了物业管理权，但却在离开时进行破坏活动，将物业管理所需的一些设施破坏，将小区业主的相关 进行干预，从中谋取利益。房地产开发商与物业服务企业之间存在着千丝万缕的联系，在业主委员会成立之前，物业服务企业多是房地产开发商的下属机构或子公司，极度依靠开发商 ...
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章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但 决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约， ...
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第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但 的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。 第十五条 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约， ...
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