这样，如何通过赔偿手段对优先购买权人予以司法救济，就是非常关键的问题。 笔者认为，认定优先购买权人的损失，应从以下几个方面考虑： 第一，如果优先购买权人 ，应当宣布其买卖关系无效，如果房屋已经拆迁、改建，应视情况给优先购买权人适当的补偿。 数个共有人同时主张优先购买权的，如果房屋好划分，可以按均等优先 ...
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企业的关系，由现行公司法规定；企业对企业动产、不动产的关系，适用物权法关于所有权的一般规则。 （二）假如物权法规定国有企业财产：且不说规定国有企业财产归国家所有， 持有搜查证。没有搜查证进入公民卧室构成违法行为！没有达成拆迁补偿协议强拆居民房屋，构成违法！对违章摆摊的小贩，只能教育、罚款，不能没收他的 ...
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的观念。改革开放以来在逐步克服法律虚无主义之后，重实体法、轻程序法的问题逐渐凸现出来，行政程序违法的典型案例很多，社会影响恶劣，教训非常深刻。故须增强程序 的现行法律救济渠道（如行政申告、行政复议、行政诉讼、行政赔偿、行政补偿），运行状况尚不尽如人意。因而拓展和完善救济渠道，树立权利救济和善待行政原告 ...
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[法律评析]上引案例一涉及到原告是否有权查看所购房屋的设计文件和施工验收记录的问题。讼争的焦点是原告所称的消费者知情权应否予以保护，换言之，该知情权是否系商品房购买者 称“先抵后卖”）；5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在此五种情形下，买受人除可请求出卖人返还已付购房款 ...
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理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下简称《消法》）第四十九条的问题上。 是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此5种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时， ...
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，我觉得好像没那么简单。公共利益是否就等于“大家的利益”？——南京鼓楼彭晓东 答：这的确是一个值得关注的问题。在审议讨论物权法草案过程中，就是否应当界定 审查或补救。第二，物权法应当对私人财产被征收征用的补偿标准作出详细的规定。从实践来看，大量有关私人利益的纠纷主要是因为补偿的不合理、不到位所引起的。 ...
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德国宪法法院在一项判决中所说，基本法第14章的功能主要不在防止无补偿的充公，而在于保障现有财产所有者的权利本身。换言之，现有财产所有者可以拒决私产充公 主义”的财产观。在对美国和德国的宪法与财产权的关系进行了比较考察后，我们要回到本文开头的问题：是否将“私有财产神圣不可侵犯”写入中国宪法？显然，美国 ...
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罗尔斯的正义观，其视野虽然限于一种“国内社会”，但是对于处在社会转型时期的中国来说，回顾和探讨他关于公平与正义、平等与效率等一系列观点，并对我国的社会先行 都在反复强调中国处在转型时期，这是我们不能否认的。然而，真正对国家对民族负责的学者是不应将所有的问题的原因都简单归结为转型时期，我们应该对处在这一 ...
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征收，高额变卖给房开商，而发放给当事人的土地征收补偿款却少之又少，当事领导人非但不会受法律的追究，更是因征收拆迁莫名得到升迁，不会因滥用职权而赔偿受害人 为之，超出其权限，有司法立法之嫌；第三是对法律规定不合适的内容加以改变，则属于修改法律的问题，而该项也是立法机关应有职权，而司法解释为之，有司法修法 ...
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；其次，合同双方都有自愿订立合同的权利，严禁非法干预；最后，合同的签订必须符合法律规定的生效形式要件。北京征地拆迁律师李建录律师认为“胁迫”在实践 时，应当咨询和委托专业律师。相关法律规定如下： 《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第十五条第二款规定：“原告请求解除协议或者 ...
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