一、登记风险 我国担保法第四十二条明确规定的不动产登记部门有三个，即土地管理部门、房地产管理部门、林业管理部门。登记机关的不统一，必然损害抵押权人 方式或一次性给付补偿金形式来实现其权利。这种法定的土地使用权在我国法律中目前尚无规定，但对解决我国的实践问题意义重大，因此笔者建议，在我国物权法中加以补充 ...
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土地的边际产出减小，从而产生潜在的交易或再分配的动力。但是，与一些经济学家的预期相反，土地使用权在家庭之间的交易并未成为主流，[5] 大多数村庄采取了调整土地即 中可以得知：民商事习惯调查肇始于清宣统年间，由当时的修订法律馆拟定调查问题分发各省调查局及各县，选送答复清册，这些调查属于问答体，但不知何故 ...
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三十三条第（五）项规定的优先权，法律未明确规定集体组织成员如何行使。我们认为，集体组织成员在行使优先权时应注意以下问题： 1.行使的条件。按照《土地承包 轼：论民事权利体系，载《法学研究》1996年第2期。 7.陈健著：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社2003年版。 8.王卫国著：《中国土地权利 ...
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业主不拥有土地使用权，那就只有将道路、绿地、场所、场地、车位等视为附着物，方可规定为业主共有，这似乎与法理和常理不符。 为研究多元房地产法律制度，笔者 业主自行经营管理或者委托他人经营管理，似乎难以做到，且易产生纠纷。目前在这个问题上发生的纠纷，倒不完全是业主都要求将车库归于共有，而是由于有些开发商已 ...
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原则，即使依照现行法律进行了判决，也很可能面临生效判决难以执行的尴尬境地。 2、建设用地使用权的权属问题 我国采取房地一体主义，即土地使用权与该宗 有力的保障。 （三）以人为本，坚持搞好执行工作 针对震后执行中产生的各种问题，对于被执行人下落不明、执行财产因震灭失、被执行人丧失劳动能力生活困难以及其他 ...
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，2005 年8 月1 日开始适用的最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8 条规定严格区分了物权行为与债权行为。 第214～215 页。 [84] 参见王家福主编：《中国民法。民法债权》，法律出版社1991 年版，第30 页。 [85] 参见隋彭生：《合同法论》， ...
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，2005 年8 月1 日开始适用的最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8 条规定严格区分了物权行为与债权行为。 第214～215 页。 [84] 参见王家福主编：《中国民法。民法债权》，法律出版社1991 年版，第30 页。 [85] 参见隋彭生：《合同法论》， ...
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债权的所有权”，我们现在便可直接表述为“主体享有债权”，两种表述毫无二致。同样，“土地使用权的所有权”也可直接表述为“土地使用权”。值得注意的是，传统理论认为，土地 而讨论财产权的法律问题。[24]“财产”一词不仅常常不加区分地用来指有货币价值的权利客体，而且常用来指人们对财物的权利，因此土地和动产， ...
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语言共同体，缺乏可通约性。 实际上，我国的农民集体从来不曾享有过真正意义上的土地所有权。 在马克思的经济——社会理论中，社会主义公有制只有一种形式：生产资料的全民所有制 的限制，笔者在此不能深究此问题，关于这个问题的详尽论述参见高富平：《土地使用权与土地用益物权》，法律出版社2002年版，第388页， ...
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经营权的补偿费到哪里去了呢？显然，土地法没有考虑到我国土地使用权或承包经营权已流转的法律现实。这给确定土地补偿费用收益主体带来了困难。 （2）土地补偿方式不够灵活，安置方法过于简单，无法解决失地农民的就业问题。我国现行法律中规定劳动力安置是主要实行货币化安置的方式。计划经济时代，劳动力的就业安置是 ...
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