之物上的支配权利。 德国民法典第94条规定：“附着于土地上的物，特别是建筑物，以及与土地尚未分离的出产物，属于土地的主要组成部分。种子自播种时起， 给动产下定义的方式区分动产与不动产。《瑞士民法典》第713条规定：“性质上可移动的物以及法律上可支配的不属于土地的自然力，为动产所有权的标的。”其不动产 ...
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，决不可简单地把它们一律归为水权。一、水工程及其所有权在我国现行法上，土地为一类物，地上建筑物为独立于土地的另一类物，两者分别属于土地所有权、建筑物 的水权场合不够精确，因为这种水权暗含着排他性。[5]（P52）众所周知，是否具有排他性，系区分权利类型的重要标准。据此，把渔业权同典型水权加以区分，是 ...
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对不动产相毗邻处行使所有权的限制或延伸。除此之外，相邻权是法定权利，地役权一般是约定权利；相邻权既适用于土地相邻，也适用于房屋等建筑物相邻，而地役权只 抵押权，必须明确其担保物权的性质，必然将抵押权与质权分开。对于抵押权与质权的区分标准，各国的规定不同。笔者认为，我国重新构建的抵押权，应当是指抵押权人 ...
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之给付义务的问题时，引用的 都是拉伦兹（Larenz）的观点，将给付义务区分为原给付义务（第一次义务）和次给付义务 （第二次义务），并认为原给付 遭受妨害这两种情 形。在前者，系由地上权人行使基于地上权的物权请求权；在后者，由于建筑物、工作 物等的所有权 属于地上权人，故此时地上权人系行使基于所有权的 ...
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等法定或约定地役权，如上述权利依法进行了登记，则受让人即使取得该土地使用权或房屋所有权，依法需要受到上述用益物权的限制，保留权利人通行、采光、通风、排水的权利 因此，在合同签订时，如合同标的物为在建工程或刚竣工验收完毕的建筑物，应核实该建筑物之上是否存在建设工程承包人的优先受偿权。 第三，不动产买受人 ...
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标的主张实体权益引发的执行异议之诉案件的裁判规则案外人以其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权益为由提出执行异议的，应适用《 根据双方之间合作联建的基础合同法律关系的审理，区分以下情形予以处理：①联建合同已明确约定案外人应分得的建筑物的具体部位、楼层或者房屋的部分，不得执行； ...
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主张实体权益引发的执行异议之诉案件的裁判规则 案外人以其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权益为由提出执行异议的，应适用《 根据双方之间合作联建的基础合同法律关系的审理，区分以下情形予以处理： ①联建合同已明确约定案外人应分得的建筑物的具体部位、楼层或者房屋的部分，不得执行； ...
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点来确定拖欠工程款的利息起算点。最高人民法院相关司法解释以工程是否实际交付为区分，规定了工程实际交付之日为应付款时间；建设工程未交付，但承包人已在竣工 建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同，并不涉及建筑物所有权，仅对建筑物的建设和安装作出约定，其本质上仍属于特殊的承揽合同，应 ...
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购买明知登记错误的房屋 （5）明知他人已经依据物权法第28至30条取得物权（所有权）的房产 3、善意取得判断的时间：办理过户产权登记时 4、价格合理：约定 、反对者：违背合同的相对性 3、尹田 （1）建筑物共有 （2）A建筑物共有 B因建筑物产生的债务，是投资建筑物中产生的债务 C实践中是以项目名义人 ...
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一、 拆迁的含义及我国现行法律规定 （一）拆迁的含义 所谓拆迁，是指拆除原有的建筑物，居民迁移到别处 .由此可见拆迁包含两层意思：一是房屋的拆除，二是人的迁移 是指第二类拆迁。本文中所称拆迁，亦是指第二类拆迁。拆迁改变了房屋的所有权，拆迁的实质是征收。人们通常所说的房屋拆迁，实质上是将该房屋征收，使 ...
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