，要求确认其承租权，法院认为，承租权是否存在取决于公房所有人愿意与谁签订租赁合同，所以不属于人民法院受案范围，但如果请求确认是否存在居住权，则可以受理[13] 为实体法上的处分，如转让、免除、自愿履行等，也无适用诉讼时效之间题。所以，笔者主张将我国《物权法》第33条规定的确认所有权之诉解释为诉讼请求权 ...
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承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。19、当事人在民政局协议离婚后， 如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应按上述规定进行处理 ...
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侵权人而有效抗辩，进而被排除在补偿责任人之外。至于上述第二种观点中的所有权人在向出租人等转让房屋使用权后仍可能使用共有部分的情形，笔者认为，只要所有权人 的房地产权属登记机关查询所有权人信息，而房屋租赁、借用等建筑物使用权关系并不以行政登记作为合法存续的条件，甚至不以是否订立书面合同作为合法存续的条件 ...
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的抗辩权仍然存在。如：在房屋买卖合同中，预售人享有房屋价款请求权，预售人可以以价款未付为由抗辩，以阻碍预告登记权利人进行房屋所有权转移的请求。第三，不 能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记丧失阻却登记义务人转让不动产的法律效力。 预告登记的涂销制度应更加完善。预告登记效力消灭的标志是 ...
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的法理分析。婚前财产属于个人财产的法理在于所有权的取得理论。所有权是指一切为人们所拥有、控制财产的权利，如土地、房屋、汽车，但仅限于有体物。物权法的 生的幼畜。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。笔者认为，股东将其所有的财物投入公司，获得 ...
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承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。19、当事人在民政局协议离婚后， 如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应按上述规定进行处理 ...
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以每月160元的租金租借了该建筑经营浴室业，6年之后合意解除了该建筑物的租赁合同。B就该老字号未对A给予任何补偿，就以每月380元的租金将该建筑 下，给付者只能享有不当得利请求权，例如给付劳务，或者受领者又将物转让给第三者而使第三者取得所有权。从不当得利的历史渊源上看，不当得利的传统形态为给付不当得利 ...
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所有权转移的义务并非仅可能基于合同而产生，也可以依据法律上的负担、义务。在所有这些例子中所有权转让过程都是完全相同的，因为它的内容总是限定 其生命力，比如2002年德国民法典顺利完成其改革，由此将一般交易法、消费者保护法、房屋出租人保护法纳入到法典中，这些法律现在已不再存在于民法典之外。1989年欧洲 ...
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物权，那只能是地役权或者抵押权，即他物权。如果有非业主的其他人通过转让、继承等合法程序获得区分所有权，此人即已成为业主。 那么，是不是开发商就不能同业主一样 手续之日起，自身就成为业主，不过是一个大业主而已；除作为房屋出卖人与买受人存在合同关系外，与已取得产权证的业主之间的关系即为共有人关系。 笔者 ...
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条、第七百三十四条关于侵犯房屋承租人优先购买权产生赔偿责任而不影响买卖合同效力的规定 ；第七百三十八条关于融资租赁合同的出租人未取得行政许可不影响融资租赁 ，《民法典》物权编第三百九十九条关于不得抵押财产的规定，其中除了规定所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押外，还规定了依法被查封、扣押、监管的 ...
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