抵押权善意取得的问题 -法学论文搜索

抵押担保风险法律审查指引

抵押的，无需外部审批或许可，使用权人自行办理抵押即可。以划拨方式取得的建设用地使用权抵押的，需经县级以上人民政府土地管理部门许可，履行批准手续或经其办理，可考虑要求借款人增加其他担保方式。10.唯一住房可以抵押，但须关注抵押权实现时存在的问题。借款人或抵押人以唯一住房向银行提供抵押不存在法律障碍，但 ...

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抵押担保风险法律审查指引

抵押的，无需外部审批或许可，使用权人自行办理抵押即可。以划拨方式取得的建设用地使用权抵押的，需经县级以上人民政府土地管理部门许可，履行批准手续或经其办理，可考虑要求借款人增加其他担保方式。10.唯一住房可以抵押，但须关注抵押权实现时存在的问题。借款人或抵押人以唯一住房向银行提供抵押不存在法律障碍，但 ...

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论责任是违法的法律后果——从《侵权责任法》第2条的逻辑矛盾说起

，或非义务。行为人过错发生法律上的约束，包括发生义务，义务不消灭，丧失权利，不取得权利等。不履行意定发生之义务不存在过错问题。责任是违法之法律后果，即，权利义务内容通常由义务人决定，但存在例外：(1）如发生绝对权，内容法定，如抵押权、质权。(2）如发生相对身份权，内容法定，如配偶权、养父母亲权。需要 ...

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最高法院就审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释答记者问

权。当然，承租人主张优先购买房屋时，人民法院应当考虑以下两方面的问题，一是承租人应当具有让出租人信赖的履约能力，如责令承租人以交付押金或者定金等方式提供履约担保承租人放弃优先购买权。（四）购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。物权法第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的 ...

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论不当得利及制度检视

效力：无权处分人为有偿处分，受让人于受让时为善意，受让人依善意取得制度取得物之所有权。无权处分人因有偿的处分行为受有利益，构成不当得利。原所有得利的相关规定内容不仅很少，且内容矛盾、挂一漏万。这方面民事立法滞后的问题已经非常尖锐，我们期待国家立法机关与时俱进，进一步完善和加强立法体制，改善和提高立法 ...

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不动产预告登记制度与异议登记制度之比较分析

权利已经取得了登记申请，异议也可阻却权利的善意取得。[7]如前所述，在传统大陆法系民法理论中，一般将异议登记制度和预告登记制度统称为预备登记制度而与本登记手段的比较效率为基础来作出判断。陶一桃、蔡增正主编《西方经济学的问题演进》，中央编译出版社2002年版，第13页。 [37] 姚洋：《制度与效率： ...

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物权行为概念辨析

对第三人提起债权侵害之诉。至于适用不当得利制度对出卖人是否真的不公平以及善意取得能否取代物权行为无因性的问题，则有待进一步讨论。就肯定物权行为抽象原则的学者但关系不是那么密切，有债权行为并不必然产生物权行为。如设定抵押权的行为、承揽合同中承揽人享有的留置权等均属之。这类物权行为所设立、变更或消灭的 ...

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论责任是违法的法律后果——从《侵权责任法》第2条的逻辑矛盾说起

，或非义务。行为人过错发生法律上的约束，包括发生义务，义务不消灭，丧失权利，不取得权利等。不履行意定发生之义务不存在过错问题。责任是违法之法律后果，即；既违约，又侵权。民事主体为特定人所设定之内容法定权利，可为绝对权，如抵押权、质权；亦可为相对权，如配偶权、养父母亲戚。同一行为可能既违约又侵害相对权 ...

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　最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问

权。当然，承租人主张优先购买房屋时，人民法院应当考虑以下两方面的问题，一是承租人应当具有让出租人信赖的履约能力，如责令承租人以交付押金或者定金等方式提供履约担保承租人放弃优先购买权。（四）购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。物权法第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

合作企业，在土地国有化过程中如何对这些企业进行补偿安置也是实践中一个重要的问题。（6）拆迁单位、建设单位、施工单位、房地产估价单位、银行 7.4 超过土地使用年限。以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等集体或者国有土地承包经营权也可作为物权设定抵押权，但抵押年限不得超过承包经营期限。 8.2.5 ...

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