，因此，出租人设立质权将妨碍承租人为使用收益。对抵押权而言，由于抵押权的设定不以占有标的物为要件，因此，出租人设定抵押权对承租人为使用收益并无妨碍，虽然在实行抵押权 二十九条规定只有在租赁合同中才发生标的物的使用人可对抗该标的物的新所有人的效力，我国合同法未实现借用合同的有名化，因此，借用人以其借用权 ...
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自合同成立之日生效。”第200条规定：“基地使用权，自登记之日设定。”关于抵押权的设立，草案第310条规定：“抵押合同自成立之日生效。”第312条规定： 体系借助于法律规定把某项法律效果捆在这个事实总和上。”可见，一个完备的民事法律事实必须具备得以实现某种法律效果的一切因素，一种客观现象如果尚不能实现 ...
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的转租将导致是次承租人而非原承租人占有使用其租赁物，原出租人的这一意志并没有实现。[3]（三）承租人转租使得他人占有使用租赁物，致使延长了占有锁链 的发展，保全抵押愈发式微，最高额抵押、抵押债券等使得抵押权的流通性愈发加强。[19]物权如此，债权作为财产权也应当如此，否则违背了这一当今法律发展潮流。 ...
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益权的表现形式之一，是指特定权利人（包括物权人和债权人，但通常是抵押权人）为了保证自己能确实而且及时地从抵押关系中获得利益，而与所有人（通常为抵押 允许的。”“土地使用权更侧重于对土地使用经营权利的保护，更侧重于土地使用价值的实现”②而同时土地使用权人就该使用权可以为转让、出租、设定担保、占有、使用、 ...
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，地上权收益人得提起“准对物之诉”要求返还原物；（五）基于担保物权（质权和抵押权），债权人得提起“质押之诉”，是对物之诉，以返还原物为内容。 罗马法 占有、使用收益和处分等。物权的行使就是物权职能的具体实现，因此物权职能的实现也不应不需要他人行为的介入，这样一来与物权请求权的概念相矛盾，所以物上请求权 ...
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和各种优先权，以保障债权人的合法预期，促进商业交易的稳定性。强调《破产法》应承认有抵押权的债权人对抵押物的优先权，对有抵押权的债权人进行分配时，公众利益 的执行，必然导致企业立即倒闭，职工马上失业。虽然说这对迅速实现优胜劣汰机制来讲也是件好事，不过可能与新破产法不惜代价力图尽量减少企业破产、保护职工 ...
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的权利，如地役权、抵押权等。3.用益物权与担保物权。前者是指以实现标的物的使用和收益为目的而设立的物权;后者则是指为担保债权的实现而设立的定限物权 设定的抵押权、质权和留置权等。5.动产物权和不动产物权。前者是指其客体为可动物的物权，它包括动产所有权、典权和留置权等;后者则是指其客体为不可动物的物权， ...
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会出现并存的情况。一是在同一特定物上出现债权和物权享有者不统一或者有数个抵押权人等情形。对于此类情况通常在物权立法中规定某项权利具有优先效力，以解决权利并存 中，各权利所含利益发生对立而无法满足，一项利益的实现须以对方利益克减甚至放弃为条件的情形。此类情形的界定可考虑如下因素：一是存在两个以上的权利且 ...
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第三人的特定物或财产权利上，是以物或权利的价值来担保债务的履行和债权的实现，担保物权对确保债权的实现，对促进资金融通和商品流通、保障债权的实现、 是完全可行的。《土地承包法》应对在农地承包经营权上设定抵押权及其程序、效力等等作出规定。 二是对互换的限制。根据《土地承包法》第40条，互换只能对属于同一 ...
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债务人与人串通，造假债务随后起诉，造成有限的执行财产被大量分割，将损害真正债权人的利益。 B意见主张，有财产保全的案件无抵押权的，就无优先受偿权，与轮 查找所保全的财产付出了人力物力代价，并支出保全费用，也为他债权人债权的实现立下汗马功劳，应适当补偿：等待两者共同生效执行时，除获得执行平等受偿时，还多 ...
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