购房不足部分由银行提供贷款。贷款人到期不能偿还本息的，贷款银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 二、按揭房屋分割难的几个突显问题 （一）由于按揭贷款购房涉及到开发商、购房人、银行三方主体，按揭房屋的借款人向银行偿还贷款的周期可长达数十年 ...
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抻根尼斯（Enthygenes）处的果园，屋内的陶器磨石和臼。价格是3700德拉克马。卖方保证人[列出9个名字]，他们负连带责任，每个人都对全部内容负责。[26] 在古希腊的租赁契约中，租赁的标的主要包括土地和房屋等其它财产。如果契约内容比较复杂，则当事人会采用书面 ...
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抵押房屋有许多困难（虽然中国人民银行颁布实施的《个人住房贷款管理办法》第二条规定：“借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。”。第三十一条规定：“借款人在还款期间内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受 ...
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行为，中止借款人提取贷款，收回部分或全部贷款，并按规定处以罚息，从借款人帐户中扣款，偿还贷款本息；按照合同约定提前处分担保物，清偿贷款本息，并可以按照合同约定提前追索保证人的连带责任，依法追偿贷款本息。而在英美法上的按揭中，当债务人不履行债务时，债权人可以确定取得标的 ...
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，却也得到了最高人民法院的肯定。[17]可见，在债权人以何种方式向连带保证人主张保证责任的问题上，我国立法持宽松态度，没有将权利行使方式限定在诉讼或 、中止、延长的法律后果的修改是一个败笔。[23]笔者认为，保证期间实际上是一个责任期间，具有督促债权人行使权利的作用。排斥说的目的虽然在于通过保证期间的 ...
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人则处于类似于连带保证人的地位。共同抵押权人自由选择抵押人而使债权受偿之后，依据《担保法解释》第75条第2款的规定，抵押人在承担担保责任后可以向 抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。依据逻辑解释，抵押权人不就债务人的抵押财产行使抵押权，而先选择第三人的 ...
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权？我国《民法典》对此没有作出规定。从价值判断和体系协调上进行综合考量，承认连带共同保证中保证人之间的追偿权似乎更具有合理性，具体理由如下。 第一，在连带 偿，但在追偿时要求不得损害债权人的利益。在连带共同保证中，如果允许某一承担保证责任的保证人向其他保证人追偿，也可以适用上述规则。 五、 保证人抗辩 ...
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人民法院不予支持，但主债务人同意给付的情形除外。 主债务人放弃诉讼时效抗辩权，保证人仍然可以行使主债务人的诉讼时效抗辩权。 裁判规则120：一般保证中，主 。因此，在保证期间内，连带保证的债权人直接向保证人主张权利的，连带保证债务的诉讼时效应当从债权人要求保证人承担保证责任是起算 裁判规则121：诉讼 ...
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未提出追偿权请求的，法院不能采用上述一并裁判的做法，保证人在承担了保证责任（或无效赔偿责任）后，须另行提起诉讼解决追偿问题。 {12}冯小光：回顾 》2008年第1集，法律出版社2008年版，第79页。 {13}王松：不真正连带债务诉讼实证探析，载《法律适用》2005年第10期。 {14}刘贵祥：在 ...
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无需征得配偶即财产共有人的同意，配偶在该保证合同中未签字并不影响签字一方个人保证责任的成立与生效，签字一方以个人财产提供的担保的意思表示合法有效。 但其在未征得 晓琴、李明曾签订多份《借款合同》，赵玉科均为保证人，承诺以个人及家庭财产承担连带保证责任，保证条款同本案。因在合同履行过程中发生纠纷，贾延成 ...
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