集体土地建设用地使用 -法学论文搜索

城市城市房地产抵押管理办法

设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。第十八条以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：00001.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；00002.00003.已交纳的 ...

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大陆法系民法中的人役权

对于标的物不负任何责任,而出租人或者出借人则负有担保和维持租赁物或者借用物符合使用状态的义务;作为物权的使用权期限较长,一般以使用权人的终生为限,作为债权的的客体。第二,农村集体经济组织的成员对集体土地的使用权也是一种人役权,是为广大农民的生存利益而设定的。第三,对于公益用地,我国特别规定了划拨土地 ...

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单位集资房能买卖吗？

首先，先看看什么是单位集资房，法律上是怎么定性的？集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过如果可以过户需要多少税费？集体土地上的房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生 ...

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重庆市高级人民法院关于当前民事审判若干法律问题的指导意见

，并通知被告的近亲属。五、关于房地产纠纷案件的处理 34、合同效力的认定（1）建设用地使用权转让合同的效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得建设用地居住生活，但户口未迁回，应认定为具有嫁入地的集体组织成员资格，但在原籍重新分得了承包土地的，可以认定为具有原籍的集体经济组织成员资格。入赘男的 ...

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浅析农村土地补偿领域村干部职务犯罪问题

很难单独完成犯罪，村干部往往是相互勾结、集体作案。这决定了在土地补偿领域的犯罪窝案多、串案多。给社会主义新农村建设蒙上了一层阴影，成为诱发农民集体上访在发放补偿金过程中，村民不了解具体政策，不知道自已应得多少，特别是村的公共用地，具体土地多少，征用了多少，应补偿多少，都不明白，使此类案件发现难，查处 ...

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征地拆迁领域涉罪问题研究

主体依法可以通过租赁、合伙、接受入股等形式，对农村集体土地使用、收益。但是，集体土地被征用以后上述有关土地利用的民事法律关系必须终止，而其他民事主体也依法 2）地方政府职能部门作为拆迁人。在城市改造、交通基础设施或者城市公益设施的建设中，政府专门成立的职能部门（常称作拆迁领导小组、拆迁指挥部等）会直接 ...

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征地拆迁领域涉罪问题研究

主体依法可以通过租赁、合伙、接受入股等形式，对农村集体土地使用、收益。但是，集体土地被征用以后上述有关土地利用的民事法律关系必须终止，而其他民事主体也依法 2）地方政府职能部门作为拆迁人。在城市改造、交通基础设施或者城市公益设施的建设中，政府专门成立的职能部门（常称作拆迁领导小组、拆迁指挥部等）会直接 ...

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“小产权房”法律问题探析（一）

所有大中型城市远近郊区，如雨后春笋般地大量出现。目前，无论是从“小产权”房的建设数量，还是从居住“小产权”房的庞大群体来说，都具备了相当深刻的社会影响力事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”可见法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。判断房屋是不是非法建筑，关键看是否依法办理了用地、 ...

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山东省实施《房屋登记办法》细则

主要报纸或者房地产行政管理部门或其设置的登记机构网站等公开媒体上。对集体土地上房屋登记，登记机构应当将申请登记事项在房屋所在地集体经济组织内进行公告房屋竣工证明。第二十一条登记机构应当将建设用地使用权文件中的土地权属取得方式和土地使用年限、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书。第二 ...

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浅谈如何理解物权法

农户生产经营，农户对集体的土地就有了农地使用权（土地承包经营权） .建设用地使用权和农地使用权，都是对他人的财产进行占有、使用、收益的权利，保护的基本原则物权法规则完善、界限清晰，有利于公私财产的权利人正确行使占有、使用、收益、处分的权利，使自己的财产保值增值；遭受侵害时及时诉请人民法院 ...

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