经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地的土地使用权和乡(镇)、村企业有地上房屋的集体土地使用权可以设定抵押，其他类型的集体土地使用权不得设定抵押。 (三)、 )债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(2)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的或者抵押人 ...
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个人所有的房屋，由夫或妻个人所有；（2）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有；（3）对 享有的财产权利，法院在处理涉及股票及股票分割的离婚案件时尽量让当事人尽快地达成协议，以防止因双方当事人争执而难于操作，甚至因延迟操作股票而丧失重大收益。 （ ...
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物业管理公司、社会性居民委员会三方在平等合作的基础上，按照一定的原则和三方协议，联合组成一体化的物业管理和服务共同体，共同对老城区实行物业管理。 [关键词]老城区 来的是房屋产权的多元化，异产毗连成为不可避免的现象。在同一栋大厦里，相当多人分别拥有一个专有空间并共同拥有其他部分，专有空间与共有部分结合 ...
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土地使用权出让和《土地使用权出让合同书》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在 实务中，房地产权登记机关除办理《土地使用权证》、《房屋所有权证》，或《房地产证》外，对于共有、他项的房地产权证，房地产登记机关并不办理，停车位的 ...
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的情形。因为封建社会实行大家庭制度，就同一财产实行共有，情况很复杂。例如，一所房屋的主人死了，有三个儿子，房屋由他们继承。如果大儿子分东三间，二儿子 上的和解制度形成之后，现在已扩展到国际法、劳动法各方面，我国与各国签订的投资保护协议也都规定了仲裁制度，仲裁制度已成为一个复杂而又庞大的体系。（五）社会 ...
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土地使用权出让和《土地使用权出让合同书》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在 实务中，房地产权登记机关除办理《土地使用权证》、《房屋所有权证》，或《房地产证》外，对于共有、他项的房地产权证，房地产登记机关并不办理，停车位的 ...
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全体业主的同意，因此开发商不享有车库的使用权和支配权，而应由土地使用权人共有。地上建筑物与土地不可分离的客观现实，成为地上建筑物与土地使用权不可分割的法律 ，则开发商不能预售该地下车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如 ...
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阻却权利人（包括共有物其他权利人）对所有物的使用收益或处分权利的实现，导致权利人受到损害。 与擅自出租他人之物相近的是非法转租问题。如甲出租房屋给乙使用 原因。 英美法不当得利要求受益人获利必须是不正当的。不正当因素包括：错误、协议、不知情、交易双方不平等、一方施加不当影响、越权行为等。总的来说，英美 ...
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原则，经双方友好协商一致，对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下：第一条、房屋所有权归属1、位于省市区街号幢单元号（建筑面积为平方米，所有权证编号为：******，丘 购置的财产归甲乙双方共同共有。5、除上述列明的共同财产外，甲乙双方确认再无其他共同财产，但不包括自本协议签定之后，夫妻关系存续期间所 ...
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自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 根据同居关系的分类，第 ，并非合法的夫妻，于是双方的财产是具有相对独立性。比如，判断房屋和车位是否属于双方的共有财产？根据《物权法》的相关规定，不动产物权适用登记主义，登记 ...
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