土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到 通过买卖、互易、赠与），所谓“宅基地使用权一并转让”，也应当理解成为“宅基地使用权”归属上的变化。物权法草案第十三章规定宅基地使用权，显然是将它作为一种用益 ...
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。房屋价值巨大，在买受人没有要求变更登记的情况下，应认定其为婚前个人财产，力求法律所有权和事实所有权的统一，既保证交易安全，也明确了夫妻之间的 合同的双重属性。 [24] 参见裴桦：《论夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属》，《当代法学》2008年第5期，第121页。 [25] 参见《美国统一财产法 ...
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属于不应当和没必要。 2、明确地下车库的所有权归属 从《物权法》第七十六条第二款会所、车库的归属， 有约定的， 按照约定；没有约定或者约定不明确的 过多的管理性规范，这些内容主要应该由土地管理法等法律来作出规定。同时物权法是基本的民事法律，应在较长时间内保持其稳定性，对建立社会主义市场经济体制过程中所 ...
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初始登记。进行初始登记，登记机关应当要求申请人提交身份证明、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料 。因该房屋涉及拆迁，原告周世元对该房屋主张享有所有权，请求撤销被告为第三人颁发的1010460号房屋所有权证。法院审查认为孙继福向房屋产权登记 ...
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属于任何人所有的动产，至于以前是否为有主物，在所不问。具体说来，先占的对象必须为动产，作为不动产的土地及其定着物不适用先占。另一方面，先占的对象必须是 不同所有人的财产合并在一起，形成一种不能分离的财产。在此情况下，需要确认添附后形成的财产所有权的归属问题。 [9]在我国司法实践中，承认添附作为所有权 ...
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；物权立法也在试图精心构建一套有利于维护物的归属秩序的所有权规则，2007年颁布的《物权法》第二编专门规定了所有权。 根据我国《民法通则》规定，财产所有权是 项或者某几项权能，或者只是在一定程度上具有所有权的各项权能。例如土地承包经营权人，可以依法享有对其承包经营的耕地、林地、草地等占有、使用和收益的 ...
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价值及其发展历史 （一）不动产物权公示与交易安全 物权的主要作用在于确定财产及其权利的归属，而对同一财产之物权的享有及行使本身，则常常便会直接导致当事人之间争议 是否已设定了其他抵押权，故其便导致了交易中的一种严重的不安全。 法国大革命最重要的成果之一是对土地所有权的重新分配，而在这一过程中，出现了 ...
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农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到 通过买卖、互易、赠与），所谓宅基地使用权一并转让，也应当理解成为宅基地使用权归属上的变化。物权法草案第十三章规定宅基地使用权，显然是将它作为一种用益物权 ...
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，通过公权力强行将他人之所有权变为国家所有权（如征收集体土地），或者消灭他人之所有权（如拆迁私人房屋），或者限制他人所有权的行使，即使他人之权利的 所有权，始终坚持国家对国有企业财产拥有所有权，并由此波及国有企业之外的其他企业法人或者非企业法人的财产所有权的归属确定（依照《物权法》规定，任何法人组织均 ...
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，通过公权力强行将他人之所有权变为国家所有权（如征收集体土地），或者消灭他人之所有权（如拆迁私人房屋），或者限制他人所有权的行使，即使他人之权利的 所有权，始终坚持国家对国有企业财产拥有所有权，并由此波及国有企业之外的其他企业法人或者非企业法人的财产所有权的归属确定（依照《物权法》规定，任何法人组织均 ...
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