城市房屋拆迁单位管理规定 -法学论文搜索

如何继承已经登记的房产和未登记的房产

指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理作为遗产进行分配，是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，当拆迁协议中约定的履行标的为单位将新建造的房产置换给权利人，该债权为财产性权利， ...

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几个常见房产维权问题

问题时，应终止验收、责令改正，符合要求后方可重新组织验收。开发商向购房者交付房屋时提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并不意味着他可以在交付房屋后出台，也为业主提供了有力的法律依据。根据相关规定：居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例，一次性交付给物业管理 ...

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我国民法立法的体系化与科学化问题

》第66条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏，《民法通则》第75条第二款规定公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占甚至会被人利用，也会被人当成妨害民权的工具（如前几年大规模出现的城市拆迁那样）。（二）一些基本规则不合法理，内在体系有些混乱在市场经济体制下， ...

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我国农村土地征收补偿法律制度的问题与对策

的《物权法》第42条第1款规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。2004年8月修改 2006年12月下发《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，规定土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费，保证被征地农民的社会保障支出、保持 ...

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建筑物责任的解释论--以《侵权责任法》第85条为中心

已经成立)为前提条件，该合同的内容为相关的权限( Zustadigkeit)提供基础，比如说，它规定的是房屋管理人(Hausverwalter )或者住宅所有人联合体的管理人(Verwalter einer Wohnungseigentumergemeinschaft) 。[67]《德国民法》第 ...

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浅议新农村建设中农民土地权益的若干法律问题

，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还的农村土地征收补偿方式为货币补偿和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。但由于劳动用工制度发生了 ...

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方军：行政行为法律救济中的利益衡量

是用某个外国的相关制度和规定来对本国法律条文进行解释的方法，通常而言，在行政法领域较少使用比较法解释的方法，但是有的涉外行政管理法律规范有可能用到面临着如何正确衡量个人利益与个人利益关系的任务。比如，行政机关确认土地、房屋等不动产的权属，意味着在相邻各方当事人以及其他争议当事人之间进行利益分配。这种 ...

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行政行为法律救济中的利益衡量

是用某个外国的相关制度和规定来对本国法律条文进行解释的方法，通常而言，在行政法领域较少使用比较法解释的方法，但是有的涉外行政管理法律规范有可能用到面临着如何正确衡量个人利益与个人利益关系的任务。比如，行政机关确认土地、房屋等不动产的权属，意味着在相邻各方当事人以及其他争议当事人之间进行利益分配。这种 ...

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2月1日起一批法律法规开始实施

《办法》第十一条明确规定，二次供水设施的水池、水箱等储水设施应当每年进行一次清洗、消毒。二次供水设施管理单位应当于清洗、消毒3日前在以下简称市内四区）。《大连市城镇廉租住房管理办法实施细则》（大国土房屋发[2008] 211号）同时废止。旧细则：享受城市居民最低生活保障或低收入专项救助待遇新 ...

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商品房预售中如何保护买受人

的质量等级、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修的承诺；用户报修的单位、答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从竣工验收交付使用日期算起。具体期限如下：1.基础设备工程房屋建筑的地基基础工程和 ...

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