的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的价格出卖给他人，从而有效地阻止了 法的接轨》，北京大学出版社2005年版。 [13]参见《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第3款已经将盗窃电力、煤气、天然气等无形物 ...
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的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的价格出卖给他人，从而有效地阻止了 法的接轨》，北京大学出版社2005年版。 [13]参见《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第3款已经将盗窃电力、煤气、天然气等无形物 ...
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早来自于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等 使原属于个人所有的财产转化为夫妻共同所有。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割间题的若干具体意见》（1993年11月3日颁布）规定，某些 ...
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约定赠与房屋一栋或某处土地一百亩，原告依据赠与关系请求移转登记房屋所有权或者土地所有权，这就是选择合并。[22]此种诉之合并是以选择之债为其内容的选择诉 请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。《民事诉讼法适用意见》第156条规定：在案件受理后，法庭辩论前，原告增加诉讼请求， ...
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的不得转让。 （2）转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。 （3 中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 ...
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查封房屋和冻结违法建房人存款，兑现罚款，对拒不交纳罚款或撕毁封条进驻房屋居住的被处罚人实施拘留，但其警示作用并不明显，农村违法占地建房现象并未得到 ，但依据《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十七条规定：人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和本解释外，可以参照民事诉讼的 ...
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适用善意取得。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》的第84条和第108条分别规定了动产质权和留置权的善意取得 中遇到的难题，找不到相关法律依据可以去解决。笔者认为，解决此类案件的关键在于认定股权质权能不能由第三人善意取得，如果第三人确属善意且符合 ...
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第七章 开庭 第一节 开庭前的准备 第二节 一审开庭审理 第三节 二审庭审 第八章 庭审完后的工作 第九章 法律援助案件的处理 第一章 总 则?? 第一条 ，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。 第一百九十一条 离婚时，委托人若发现对方当事人隐藏、转移、变卖 ...
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规定的不动产交易与抵押、法人合并与分立等均需经过登记程序，未经登记的不能生效的作用不同。另一方面，《担保法》第90条规定，当事人在定金合同中应当约定 定金合同无效，不能适用定金罚则。而参照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同， ...
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中通过业主委员会提起诉讼已占据业主维权案件的大半壁江山，虽然地方法院对是否受理仍莫衷一是，但其中的成功经验自可参考。最高人民法院的良苦用心不应怀疑与否定，其 年第1期。 [8]根据最高人民法院《关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第60条的规定，推选不出代表人的当事人，在必要共同诉讼中可由自己参加诉讼， ...
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