的变动。这里的另有规定主要包括三种情形：一是按照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二是非依法律行为而发生的 合同效力，但不发生物权转移的效力。如甲、乙双方订立了土地使用权转让合同，甲将可以转让的土地使用权转让给乙，乙支付了约定的价款，甲迟迟不办理过户 ...
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的变动。这里的另有规定主要包括三种情形：一是按照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二是非依法律行为而发生的 合同效力，但不发生物权转移的效力。如甲、乙双方订立了土地使用权转让合同，甲将可以转让的土地使用权转让给乙，乙支付了约定的价款，甲迟迟不办理过户 ...
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国家税务总局 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：? 为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 一、 收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。? 在计征个人受赠 ...
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办理土地使用权出让手续．是认定合建合同是否符合法定程序以及合同是否有效的必要条件。最高人民法院审判委员会第777次会议讨论通过的房地产开发经营案件若干问题的解答第 综合楼。还应具体说明各类功能用房的面积。 3．具体的投资方式 在合建合同中．通常的投资方式是：一方以土地使用权作为投资，一方投入建设资金。 ...
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的变动。这里的另有规定主要包括三种情形：一是按照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二是非依法律行为而发生的 合同效力，但不发生物权转移的效力。如甲、乙双方订立了土地使用权转让合同，甲将可以转让的土地使用权转让给乙，乙支付了约定的价款，甲迟迟不办理过户 ...
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房屋与土地的主从关系 城市房屋买卖中，遵循地随房走原则。这一理念在《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》中观点明确。 在我国的农村，土地是农村经济 之日起生效。这里的登记所要求的是作为物权的土地使用权的登记，而非土地使用权转让合同的登记。（2）从登记的法律性质来看，过户登记是房屋买卖合同效力的 ...
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证券化的意义首先体现在其适用的广泛性上。《公约》规定，只要转让人在应收账款转让合同订立时位于《公约》的某一缔约国领城内即可以适用《公约》。另外， 购汇。国家外汇管理局《关于中有关问题的解释和说明》规定，境内机构向境外出售房地产及其他资产的收入，属于资本项目外汇收入，该收入必须通过外汇专户进行专项留存， ...
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抵押权之实现；第二，尊重当事人意志，实现意思自治。 《担保法》第55条第1款:城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时 。 前引反对利害关系人清偿取得债权人地位诸理由:第1条，因第三人可通过债权转让取得从权利，根据不足。第2~3条属价值观念不同，根据不足。第4条 ...
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对合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。绿化面积为土地开发面积的一半。 让给乙，乙又将土地转让给丙，为少交契税。甲与丙签订一份假的土地转让合同，将土地使用权直接过户至丙名下。 第三、以合法形式掩盖非法目的的合同。有些 ...
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则在后履行的一方可以产生先履行抗辩权。比如，甲乙双方签订了一份技术转让合同，合同约定，甲方提供的生产某种绿色食品的设备，可以日产10吨以上。经试车合格后 财产是指《担保法》第42条规定的财产，包括无地上定着物的土地使用权、城市房地产、乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备 ...
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