在大陆法系各国中，近现代民法主要规定了三种实现抵押权的方式：拍卖抵押物、订立契约取得抵押物所有权，以及以其他方法处分抵押物。［２］我国《担保法》第５３条规定 的扩张。《担保法》第５５条规定：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与 ...
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伤害责任、免除故意和重大过失责任的免责条款无效（53条）；规定买卖不破租赁原则（292条）；规定房屋租赁合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁合同 国内法上仍属于首创；第60条第1款规定的附随义务和第92条规定的后契约义务，是发达国家的法院创设的判例规则迄今未在法典上规定；第50条规定的法定 ...
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的社会性法规，如1921年颁布了《借地法》（土地租赁法）和《借家法》（房屋租赁法），1922年颁布了《借地借家调解法》，1924年颁布了《佃农调解法 ，由公私法混合的国家法予以调整。经济活动，在以市场中的买卖为基础这一意义上，无疑是以私人所有权和契约自由为基础的私法为前提的，因此以禁止垄断法为主的经济 ...
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于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。” 上述可见，不动产物权 时其所有人本国法”。在理论上，还有学者主张适用交易时物品实际所在地法或转让契约的准据法。 不过，运送中的物品并不是绝对不适用物之所在地法的， ...
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有年，至本年初因需收回自用，乃重新订立租赁契约，言明租期至本年6月底止为由，诉请被告返还房屋。其提出为证的租赁合同书内载有“期间至民国45 为有名合同。法国立法机关近些年来就为此而颁布了一系列有关“不动产在建筑过程中的买卖合同”、“不动产推销合同”等的法规。有名合同与无名合同之区分，简化了合同解释之 ...
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伤害责任、免除故意和重大过失责任的免责条款无效（53条）；规定买卖不破租赁原则（292条）；规定房屋租赁合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁合同 国内法上仍属于首创；第60条第1款规定的附随义务和第92条规定的后契约义务，是发达国家的法院创设的判例规则迄今未在法典上规定；第50条规定的法定 ...
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规范。这是现代民法发展的重要趋势和表现。那么这个义务群包括哪些内容？l、前契约义务。传统的民法认为，只有在合同成立后，订约的当事人才真正地负有合同义务，而 的主要条款达成了一致意见。主要条款是依据合同的性质所必须具备的条款，如一个买卖必须要有标的、价金，至于违约责任这个不是主要条款，缺少了也没有关系。 ...
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规范。这是现代民法发展的重要趋势和表现。那么这个义务群包括哪些内容？1、前契约义务。传统的民法认为，只有在合同成立后，订约的当事人才真正地负有合同义务，而 的主要条款达成了一致意见。主要条款是依据合同的性质所必须具备的条款，如一个买卖必须要有标的、价金，至于违约责任这个不是主要条款，缺少了也没有关系。 ...
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在大陆法系各国中，近现代民法主要规定了三种实现抵押权的方式：拍卖抵押物、订立契约取得抵押物所有权，以及以其他方法处分抵押物。［2］我国《担保法》第53条规定 的扩张。《担保法》第55条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋 ...
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次在法律上规定了民法的三大基本原则，即民事权利主体平等原则、所有权绝对行使原则和契约自由原则，从而“成为世界各地编纂新法典时当作基础来使用的法典”〔6〕。如果 商事法律关系。它们审理着日益增多、案类日趋复杂多样化的大量纠纷，包括：房屋确权、买卖、租赁、典赎、互换、腾退、拆迁还建纠纷；土地使用权、宅基地 ...
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