%。(6)开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。(7)签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。退房的条件包括 未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、无法得到贷款在签订合同时.除一次性付款或分期付款外， ...
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擅自处分共有财产因受让方善意取得而有效--崔某诉仇某、孟某某、关某某买卖合同纠纷案 本案要旨：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该 表示范围。在司法实务中，经常会出现夫妻另一方参与了房屋买卖合同的前期协商过程，但在最后签约时并未在场的情形。如果事后房屋价格上涨，夫妻另一方往往以 ...
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图片、资料数据、说明等，如果是具体明确的承诺依据，就可以作为附件写入合同。二、购房签约先交钱陷阱：广州市某房产公司规定：“在乙方交清首期房款以及 扣罚消费者已交购房款的10%作违约金，双方承担的违约金数额相差悬殊。规避依据：新合同草案对于违约责任的规定更为周全，而且双方是对等的。对于延期交楼、面积误差 ...
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，根据刑法第二百八十条第二款的规定构成伪造公司印章罪。三、吴联大合同诈骗案刑事判决书（最高人民法院公报2003年01期）浙江省高级人民法院认为：被告人吴联大虽 上尚不具有以欺骗的手段非法占有长城公司财产的目的。吴联大与长城公司签约的直接动机，是希望西门子分公司的有关技术合作项目能够转让成功，使其本人 ...
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买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也 管理局颁发的中介代理资质证书。 （二）签约过程中的注意事项。对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为 ...
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主要有以下类型： 1．宣示性适用 国际华侨公司诉长江影业公司影片发行权许可合同纠纷案中，二审法院认为：本院依照《中华人民共和国著作权法》第10条、第24 。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中，[15]对于订购协议中到期不签约一语的理解，双方当事人有不同的理解。二审法院依据了诚实信用原则对订购 ...
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建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； （五）工程施工合同及关于施工进度的说明； （六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的 》的批准文号。 第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门 ...
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合并决议。公司法规定合并要有合并各方股东会（大会）做出特别决议。 3．签订合并合同并编制资产负债表和财产清单。合并各方必须对合并的形式、条件、支付方式以及双方 六）职工安置办法； （七）违约责任； （八）解决争议的方式； （九）签约日期、地点； （十）合并协议各方认为需要规定的其他事项。 第二十二条拟 ...
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。 知识拓展： 买二手房的流程知悉： (1)看房、签约 看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解 )过户 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所涉 ...
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投资总额和注册资本； (四) 合并形式； (五) 合并协议各方债权、债务的承继方案； (六) 职工安置办法； (七) 违约责任； (八) 解决争议的方式； (九) 签约日期、地点； (十) 合并协议各方认为需要规定的其他事项。 第二十条 拟合并的公司有两个以上原审批机关的，拟解散的公司应当在依照本 ...
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