受让人向公证机构申请出具执行证书时，公证机构是否可以将抵押人列为被申请执行人，并将该等抵押财产列入可供执行标的物？答案应当是肯定的。原因 与债权有关的从权利,受让人实际上是依据法律的直接规定取得了抵押权，无需重新办理抵押登记手续或抵押权转移登记手续。 （2）《最高人民法院关于适用 中华人民共和国担保法 ...
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三人。注：相关法律条文《物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提 所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 ...
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”规定，但该规定出台后一直无法得到程序法的配合，[1]抵押权人单纯依靠提起抵押合同诉讼来实现抵押权，因而诉讼成本高企的尴尬局面并未随着《物权法》实施 人可据此直接申请强制执行。[35]第三种观点认为，“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”是指抵押权人有权请求法院通过裁定的方式直接实现抵押权，而无须通过 ...
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财产中占有相当比例乃至较大比例的一项，成为了用以抵押、申请强制执行的重要财产。但同时也意味着，以不动产为执行标的的执行行为对于可能存在的案 分行友好支行诉大连中大集团公司、第三人中国大连国际经济技术合作集团有限公司借款合同抵押担保纠纷一案请示的答复》中同样认为，即使不动产登记在大连中大集团公司名下， ...
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，对其需要做是否强制性规定的区分和判断。我国《物权法》认可的抵押权，若以抵押财产的差异为依据，可区分为三种。1.依据《物权法》第187条设定的 抵押权人的利益产生了不利影响，但抵押权人的利益不能等同于公共利益，更何况未办理抵押登记手续常常是抵押权人自愿选择的结果，其应自担风险。3.依据《物权法》第 ...
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财产的权属情况，如要求出租方提供产权证、使用权证明等材料，并核实该财产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。如果该房屋存有权利瑕疵，且仍要租赁， 取得共有人同意的;⑷房屋权属有异议的;⑸属于违法建筑的;⑹不符合安全标准的;⑺房屋已抵押，未经抵押权人同意的;⑻不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;⑼有关 ...
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，并支付违约金。【法官释法】：抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式定力约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务 购房时，应注意以下两点：一、签订房屋买卖合同前，严格审查交易房屋是否存在抵押或者查封的情况，可通过查看房屋所有权证、或者向房管部门核实等途径进行;同时， ...
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账款转让融资、应收账款资产证券化融资等应收账款融资方式。中小微企业由于缺少抵押担保财产，融资难、融资贵成为制约其生存和发展的瓶颈。对于金融机构和其他债权人 对次债务人而言，债务不因被出质而改变性质，质权人只能在破产债权的分配财产中对出质人的其他债权人优先受偿。 案例四 最高法院2015年53号指导案例 ...
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。 案例索引：最高人民法院（2013）民申字第2306号陆某与某信用社等借款抵押合同纠纷案，见《陆大珍与凉山州农村信用联社股份有限公司等申请再审民事裁定书》（ 财产拍卖得款600万元。信用社主张审理借款合同时，银行并未就抵押财产主张抵押权，应视为对优先受偿权的放弃，故应按债权比例分配。问题：未经审判 ...
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关系成立。113．以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。以法律限制流通的财产作为抵押物的，在清偿债务时，应当由有关 履行义务的，可以认定为诉讼时效再次中断。权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。174．权利人向人民调解委员会或者 ...
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