关于房屋协议问题 -法学论文搜索

审理预售商品房案件有关法律问题的探讨

、预售商品房按揭的有关法律问题预售商品房按揭是银行、房地产开发商和购房者三方共同参加的房地产经营开发的一种融资活动。它是指商品房预售协议中的预购方支付期间，按揭人不能擅自转让银行按揭房屋的使用权，对于按揭人擅自转让造成的后果，应承担相应的责任。二、关于预售商品房的条件《中华人民共和国城市房地产 ...

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处理新型夫妻共同财产分割面临疑难问题

分割处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按法院处理时不予考虑。此外，对以子女名义登记的按揭房，是否属于夫妻共同财产问题，笔者认为，以双方的真实意识表示为准，如果双方意思表示一致，法院在认定 ...

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法律之美与现实之痛——关于相邻关系制度法律与实务的理性思考

文化和人类的情感密切相关，是关乎社会能否和谐发展的一项重要制度。我国民法通则关于相邻关系制度仅仅用一个条文加以笼统的规定，无论是立法技术还是法制理念都显得滞后，且权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利，可以就房屋买卖合同所产生的问题通过合法途径另行解决。一审法院遂判决驳回文某的诉讼请求。文某 ...

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处理新型夫妻共同财产分割面临疑难问题

分割处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按法院处理时不予考虑。此外，对以子女名义登记的按揭房，是否属于夫妻共同财产问题，笔者认为，以双方的真实意识表示为准，如果双方意思表示一致，法院在认定 ...

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商品房买卖司法解释解读

的审理，正确适用法律，笔者就该司法解释的有关问题谈谈自己的理解，以求抛砖引玉。一、关于该司法解释的适用范围房屋买卖的主流是商品房买卖，所以该解释只适用安置问题。此类案件受理的前提就是双方达成了拆迁安置补偿协议，否则不能受理。无效的拆迁安置协议，也不能受理。因为拆迁安置是一个政策性非常强的行为。将 ...

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中国土地管理制度的改革与法治化——以十七届三中全会为背景

系统官员的谈话（口头交流，2009）。这里实际上涉及到制度与技术的内在紧张问题。 [27]关于管制性征用（Regulatory takings）的详细探讨可以参见TheodoreJ, Novak, BrianW.Blaesser, Thomas.Geselbracht, Condemnation ...

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最新婚姻法财产分割标准

。 (一)判决分割夫妻共同财产的原则根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合社会主义市场经济的发展和住房制度的改革，夫妻共同财产结构出现了多元化，尤其是房屋和股权等价值较大的财产在夫妻共同财产中占有较大的比例。在 ...

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购房过程中的法律问题

时候应该把握几个问题。第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且 ...

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离婚中常见的纠纷问题

出资依相关证据应以借贷关系处理较适宜。极端的情况也可能出现，如男方出全资，而房屋登记在女方名下，如果结婚不成，律师就要多动脑筋了，这里的法律认定大有学问。如果合同什么，小问题就不讲了，有了问题可打电话问我。关于婚前对一方的调查（知情权），如中年人有过婚史否？婚前协议中的财产是否是其全部等事项，那得请 ...

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城市房屋权属登记行政案件的探析

审查还是实质审查都不妥当。笔者认为，审理房产登记行政案件应依照前述法律规范中关于房产登记要件的规定作全面审查，即审查登记行为是否满足了法律法规所设定的回迁房屋的权属问题产生纠纷。原告认为是被告的具体行政行为侵犯了其合法权益，申请转移登记的，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 ...

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