来建构我国的用益物权体系。通过对现有的法律和实际生活的调查、分析，目前我国利用土地的方式主要有，城镇国有土地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权 上则主要体现为，人们不再习惯于用一个政治学上的术语来思维法律，换句话说，用所有权替代所有制来分析法律问题。我们可以这样说，用土地所有权（而不再是土地 ...
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到了住房的所有权，同时我们也买到了国有土地使用权。在这里就有一个立法与实践相矛盾的问题，即所有权是恒久的，土地使用权是有期限的，这两种权利之间的 的核心，就是不动产的登记和动产的交付、动产的占有。如上所述，合同是解决不了物权变动的法律问题，这个问题必须由物权法自己来解决。3.规定第三人保护的法律制度。 ...
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。 （3）设立添附制度解决物与物发生混同时的权利归属问题，作为一种维护物的经济价值的法律技术，添附制度有助于充分发挥物的效益，避免造成财产的 ”的规定。 1990年国务院发布第55号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地 ...
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出受让的土地使用权的法律保护和政府收回土地使用权的征用本质以及他们讨价还价的权利。在我看来，合同性和行政性不是非此即彼，而是混合存在的，二者是国有土地使用权出让许可的构成性事实的两个属性，即为受让人创设使用权的一组构成性事实的两个形式特征。问题的关键在于：该许可是附利益的许可 ...
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申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 ...
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前述法律规定，集体土地只能通过政府征收，转变为国有土地后方能进入土地市场。这种城乡分治的二元土地制度，导致了同地不同价、同地不同权的问题， 等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后可以进行转让、互换或者抵押等交易。该条规定确立了农村经营性建设用地直接 ...
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意思自治而作出的选择，应认定其在缔约时已有明确的法律预期，即当事人只能在登记的土地使用权（建筑物、在建工程）价值范围内优先受偿。当事人主张对 ：（2016）鄂09民终470号2014年1月21日，永盛公司将国有土地使用权抵押给湖北银行开发区支行，备注“连同地上建筑及在建工程一同抵押”。2014年10月 ...
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上违法或违规修建的，没有获得县级及以上国土和房屋产权管理部门发放的具有法律效力的国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋和其他建筑物。 1.小产权房的农村土地 ，而不是解决人权问题。在市场经济框架下，合法化小产权房只会是又一次的国有土地开发商品性房地产的历史重现。不同于已经市场化的国有土地使用权，农村土地 ...
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土地后才可以进行有偿出让[1]；第二是这一法律关系中涉及的出让土地使用权是有偿的。国家收取的土地使用者支付的出让金报告其使用年限的地租，出让前 土地使用者已经缴纳了相关补偿、安置等费用，或土地使用者可以无偿使用国有土地使用权。由此可见，拥有划拨的土地使用权必须缴纳一定的费用，或者不需要缴纳任何费用。 ...
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的效力当然施用于主刑执行期间。被剥夺政治权利的犯罪分子，在执行期间，应当遵守法律、行政法规和国务院公安部门有关监督管理的规定，服从监督；不得行使本法第 土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受 ...
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