具有可识别性[12]（P.15）。因此，在适用权利推定规范时，申请执行人只要依据登记状态或占有状态的物权这种外在的权利状态（形式物权）来识别被执行人的责任财产即可， 之分。德国民法典第891条明定了法定的权利推定规则，即：在土地登记簿中，某项权利为某人而被登记的，即推定此人享有该项权利；某项已登记的 ...
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承担的份额。本条规定即已说明已无区分动产浮动抵押权设立的先后及是否已登记的必要，而应采次序相同规则。对此可以参阅刘保玉：《论担保物权的竞存》，载《中国 的地位。货币为动产。法律上所讲的物有动产和不动产之分，一般说来，不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物，而不动产之外的物皆属动产。货币显非不动产，故 ...
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统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定，这些规定远不如《德国民法典》第873条至902条关于土地上权利的一般规定充分 限定，除合同关系之外，依无因管理等其他合法的原因占有动产亦可适用留置权的规则；[29]另一方面，关于企业之间除外的规定，实际上是对商事留置权的规定，但《 ...
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、通行、引水等的同时行使之地役权,则彼此共存,亦不发生优先问题。惟抵押权因登记之先后而定其次序。然此为物权之次序,即为物权效力强弱之问题。又 冲突的原则是:第一,如果同一种类型的物权彼此之间发生了冲突和矛盾,应当按照先来后到规则解决这些冲突和矛盾。第二,对一些特殊的物权冲突,法律上设定了解决物权冲突的 ...
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，抵押财产在抵押合同订立前已出租的和已抵押没办理抵押登记的且承租人不明知的，适用“买卖不破租赁”的规则；抵押财产在抵押权设立后出租的，其租赁关系不得对抗已 的方式：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的 ...
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取决于我们采用何种解释原则。 按照民法解释学的原则，解释法律，首先采用文义解释规则；文义解释难以确定法律规定的含义时，要考虑体系解释、历史解释与比较法 使用权出让和转让暂行条例》关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的一致性、统一性和关联性。 3．完善水权转让登记制度 对于水权的 ...
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婚姻关系解除。这种困难帮助既适用于人民法院的诉讼裁判离婚，也适用于民政部门协议登记离婚，但必须以离婚为条件。双方夫妻关系解除之后，生活困难的一方再 的补偿应作为共同财产予以分割。 (五)共同收益的分割方式。对于婚前一方享有的土地承包经营权，婚后双方共同经营所获得的收益属积极性财产收益，应认定为夫妻共同 ...
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物权的真实情况，不能够掌握不动产物权上是否存在负担等信息，也给当事人办理登记造成极大的不便，增加了交易成本。物权法第十条已经规定了国家对不动产实行统一 问题，既保护人民的住宅权利，也能够保障国家土地的应得收益，确保障城市居民安居乐业。 二、《物权法》具体规则的不足急需司法解释完善 除了上述问题之外，《 ...
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堆财产的加总。如果要求股东一定要将财产的所有权交给公司，无形财产和他物权，如土地使用权为什么可以作为出资呢？转让条件的设定显然是对现实生活中的公司及其运作非常 重合，为什么不允许公司的出资被抽走呢？ 这些对出资形式的限制规则，包括公司法上的和公司登记条例中的，除了僵化和不合理造成的种种不便之外，起不到 ...
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问题，缺乏明确的法律规定。《物权法》第十七条、第十九条确立的登记效力规则包含了以下几方面的内容：（1）强调了不动产权属证书的基本法律地位。（ 和办理担保手续相关管理制度和格式合同，以适应新法规的变化。第二，对于荒地等土地承包经营权设定抵押，应该关注这些荒地是否经过招标、拍卖或者公开协商等方式取得。第三 ...
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