登记之日起生效。”依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆抵押 上并未将法定物权优先于意定物权作为一项基本原则,故留置权效力恒优没有法理上的依据。并且,在实务上,否认登记的对抗力,偏厚留置权人,易启欺诈之门,拥有资金者 ...
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地位的原则。在历史上，罗马法将租赁权列入债权，采买卖破除租赁的原则，否认其对第三人的对抗效力；日耳曼法相反，将租赁权列入物权范畴，承认其对抗力 侵性，也有学说主张租赁权为直接支配物的权利。我国确认租赁权的对抗效力。《城市房地产管理法》第53条规定：“不论房屋租赁要求进行登记备案是否妥当，但经由登记备案 ...
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倾向不适用《消法》。倾向认为，房屋买卖不同于一般的消费品买卖。房屋为不动产，房地产管理法有很多特别规定（如登记、过户等等），故房屋买卖应适用 的欺诈行为？欺诈是主观故意。从诚实信用和公平交易的原则出发，如果经营者能够证明自己确实“不知”、“差错”，可不认定欺诈。反之经营者就应该承担责任。因为欺诈故意的 ...
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建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)、面积误差比绝对值在3%以内(含 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， ...
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）从严控制城市用地规模。城市规划要按照循序渐进、节约土地、集约发展、合理布局的原则，科学确定城市定位、功能目标和发展规模，增强城市综合承载能力。要按照 。国土资源部要会同有关部门，依照《中华人民共和国物权法》的有关规定，抓紧研究制订土地空间权利设定和登记的具体办法。 （九）鼓励开发区提高土地利用效率。 ...
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该房产就为婚前个人财产。但在实践中，存在房产为婚前签订合同购买、但由于房地产管理部门办理产权证需要一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产 效力。对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护；对内效力则应 ...
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。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、 ，为财产所在地的工商行政管理部门。注：《担保法》与《物权法》有冲突，根据法不溯及既往的原则，其次应当按照立法法规定的原则和精神，及新法优于旧法的原则，应当 ...
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的国家是同一个主体。事实上，如果我们能够按照政企分开的原则将作为管理者的国家（机关）和作为国有财产所有者代表的国家（机关）区别开来，在土地、矿产等自然资源 使用权人可继续经营和利用，并可申请土地使用权登记或使用权变更登记，领取《国有土地使用证》。经土地登记的建设用地进入市场交易或改变用途，发生扩、加、 ...
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的冲击。WTO在很多方面都对行政行为程序的正当性有原则的规定。WTO对行政行为程序的规定，体现了正当程序的原则，它与英美法中正当程序的 ，因而无须撤销，而只需确认其无效即可。 [13]例如，北京军区天津房地产管理分局不服天津市房地产管理局等吊销房屋所有权证决定案。同注12。第926930页。 [14] ...
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部门登记备案。本条虽然出现了应当，但我们却不能认为没有办理预售登记的买卖合同会因此而无效。 实际上，即便我们通过语义分析，断定某一规范属于强制规范，也 地感叹道：强行规范与任意规范的区别，只能通过考察该规定的宗旨来决定，而无法揭示出一个一般性的原则。[34]可见，语义的分析是无法最终达成就违法合同作 ...
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