确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，无法通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况，从而 开发业者组成之公司，并将该土地之所有权信托移转给一位受托人，依据信托契约，受托人发行土地信托受益凭证，而由委托人（开发业者）销售该受益凭证， ...
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物为对象的财产权利。诸如地上权、用益权等类无体物，无一不是以土地、房屋、牲畜以至奴隶等实在之物为对象的财产权。据记载，罗马法上的第一个无体物是 精神的中介而变成的物”，诸如精神技能、科学知识、艺术以及发明等，都可以成为契约的对象，而与买卖中所承认的物同一视之，其理由是：这些固然是精神所特有的、精神内在 ...
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是肯定说，以梁彗星教授为代表。他们认为：考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用“按揭”担保，所发生纠纷因缺乏法律规则而难以裁决，因此有在物权法 程序，这样可防止债权人利用债务人的急需而谋取暴利，有助于消除让与担保的流质契约倾向，保护债务人的利益。其实，除了保护债务人，另一方面也有利于保护其他无担保的 ...
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给后者一块有住房的土地。缔结盟约的其他白人，起诉请求法院签发阻止令以使土地买卖合同不能生效。科里根要求法院驳回起诉，因为盟约既违反宪法又与公共政策相悖 丽芝译，三联书店，1997年版，第94-95页。[50]赵晓力，“契约自由与保护弱者”，北京大学法学院工作论文2001年，第8页。当然，本文引述此例， ...
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后者一块有住房的土地。缔结盟约的其他白人，起诉请求法院签发阻止令以使土地买卖合同不能生效。科里根要求法院驳回起诉，因为盟约既违反宪法又与公共政策相悖 丽芝译，三联书店，1997年版，第94-95页。 [50] 赵晓力，“契约自由与保护弱者”，北京大学法学院工作论文2001年，第8页。当然，本文引述此例 ...
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的一方当事人在对方当事人未于合理期间内，依其请求提供担保者，得解除契约。 由此可见，大陆法系的不安抗辩权制度与英美法系的默示预期违约制度在 . 王家福主编《中国民法学民法债权》,法律出版社1992年版 4. 冯大同：《国际货物买卖法》，对外贸易教育出版社1993年版。 5. 王利明：《民商法研究》第二 ...
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条文主旨 一房数卖合同履行中权利保护顺位的确定。 条文理解 出卖人就同一房屋订立两个以上买卖合同，形成两个以上具有重叠内容 的债权债务关系，俗称一房数卖。 权的冲突及协调 减损规则是指当违约事件发生时，倘受害一方将违约视为解除契约理由 时，受害人应采取合理措施，以减轻因违约而发生之损失。倘被害人息于避 ...
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人民法院审理案件处理财产分割问题的若干具体意见》第13条关于“对不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。”根据 ，契约是指私法上的法律行为，可分为债权契约（例如买卖）、物权契约（例如所有权移转登记）及身分契约（例如结婚）等，不过在公法上也存在契约关系 ...
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“商事行为各论”或“特殊商行为”篇中一般有专章或专节讨论“商事合同”、“商业买卖”、“商事代理行为”、“商业行纪”、“商业居间”、“商业运输”、甚至“商法上的债权 上，《日本商法典》第515条排除了《日本民法典》第349条关于“流质契约的禁止”的规定，明确其“不适用于为商行为而产生的债权进行担保时设定 ...
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条例》) 之中。根据宪法的规定, 大陆的土地所有权不能交易, 即不能进入市场, 而房屋和土地之间具有不可分性, 仅有房产的交易而无地产的交易不能形成 的行为是物权行为, 其原因可以是买卖、赠与或遗赠。根据台湾民法第758 条和第760 条的规定, 当事人间必须通过书面契约设定地上权, 并经登记始生效力 ...
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