11月，崔某因与妻子李某感情出现裂痕，瞒着妻子私自与魏某达成口头卖房协议，约定将自己名下的一处房产以52万元卖给魏某。魏某于当月分两次 属于崔某个人所有。可以认定其购买动机是善意的。而52万元的房价也符合当时市场合理价格。但房屋属于不动产，依照物权法第9条的规定，不动产物权转让必须经过登记才发生效力。 ...
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法院在该裁定中认为，希百寿药业有限公司原外方股东马来西亚DIDAS公司和美国DMT公司股权转让后，于2001年12月28日在J市工商局办理了相关变更手续，美国佳忆 签订了共21份商品房买卖合同，由銮丰公司分别向京达公司购买北京市I区京达国际花园的21套房屋。2005年9月，銮丰公司持21份合同中的9份 ...
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那就很难说合同的无效会有助于维护社会公共利益的目的了。比如彩票代销店的转让显然与彩票发行中所承载的社会公共利益之维护没有关联，因此不能仅 交易是否有促进卖淫行为的倾向时却采取了相当灵活的态度。比如，对于购买水（Lloyd v． Johnson，（1798）1 Bos． ＆ Pul． 340，126 E ...
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知出让人系无权处分时未支付或未完全支付时应停止支付；买受人以房屋互换或债权转让的方式支付的，如损失尚未确定发生仍可追回或回复时，买受人有 ]未确定的权利不能按照交易人的意思发生相应的权利变动，交易的意思不真实可能导致协议的无效和撤销也不能发生交易人所期待的权利变动] [15][美]沃尔夫：《物权法》， ...
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：这种秩序源于参与该秩序的个人的最初协议；这种模型还表明，在权利的分配上，君主的政治权力受到个人的一套先在要求权的限制。相比之下，共有模型的解释力 程度上减少他们对市场的依赖。对各种耐用品（包括房屋）的所有权，为各种服务的自我生产提供了余地，因而缓和了市场购买的必要。另外，对产生收入的财产的私人所有权 ...
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二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢?清远某房地产中介王清认为,在购买二手房时,首先应该预先调查核实。 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记 启动行政救济程序。但不可回避的一个问题是,现有的户籍管理规定并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定,导致了制度性漏洞。针对上述问题,王清 ...
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转让暂行条例》外，《城市房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第47条规定：依法取得的 最好办理保险手续，并在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害，抵押权人可以根据抵押人让 ...
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的消极态度也已逐渐改变。例如，北京市高级人民法院会议纪要认为，对城镇居民购买农村房屋合同应以认定无效为主，以有效为例外。判决合同无效虽然可以发挥司法 行为，如《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第5条规定，通过出让、转让和出租等方式取得的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和住宅建设。 时下 ...
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是：相对人是真正的所有权人吗？ 当你从无处分权或非所有权人那里购买到某物品时或房屋时，会受到真正所有权人的追索，使你陷于鸡飞蛋打的局面。为避免 在买卖不动产时，往往要求出卖人提供书面证明（如曾经取得该不动产的合同书或财产分割协议）或证人，以证明出卖拥有所有权。但是，在不动产登记制度推行后，不动产交易中 ...
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年5月至2007年底期间同居生活。双方为了结婚，于2007年初共同商量决定购买XXXXXXXX号房屋。支付购房款的具体手续都是由钱某某经办的，但同居期间，双方 不服一审判决，提起上诉。二审期间，双方在二审法院法官的主持下，达成调解协议：一、王某某一次性归还赵某某借款22万元；二、此后双方不得再发生任何 ...
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