债务人如不能以担保物清偿，或实际履行债务，也可对担保物评估作价，取得各方当事人的确认，由债务人在担保物价款范围内以货币进行清偿。3.不受债权人会议 设定的时间先后确定。目前在建设工程上，存在抵押权与工程价款优先权因法律规定不明确而可能发生冲突的问题。我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付 ...
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。民法上只对动产转让设计了善意取得制度，债权转让不存在善意取得问题。从这个意义上可以说，票据权利已经是具有物权特征的债权，或者说可以将票据权利视为 的船舶抵押权、船舶优先权两节重点吸收了《1967年统一海事优先权及抵押权的若干规定的国际公约》的内容。海上货物运输合同一章，则是在《海牙规则》、《海牙-维 ...
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由张某偿还，张某支付刘某房屋折价款920675.5元，法院亦对子女抚养等问题做出了判决，该判决已生效。2010年8月，刘某向某银行提交个人综合消费 本案的焦点在于刘某处分张某对抵押房屋所拥有的份额是否构成无权处分，某银行是否善意取得本案所涉抵押房屋的抵押权。一、夫妻一方将共有房屋抵押行为是否有效，构成 ...
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的所有人，登记并不能使其获得不可推翻的产权，而只是享有在产权被更正时要求补偿的权利。 英国法处理无权登记的问题时适用两条规则：一条是保护占有的 人民大学出版社2005年版，第260页。 [4]参见陈永强：《德国民法上的不动产物权善意取得制度》，《比较法研究》2005年第3期。 [5]参见顾祝轩：《论 ...
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某乙借钱，并把宠物狗抵押给某乙，那么，某乙对宠物狗享有抵押权，这一权利的存在必须以其借款债权作为基础和前提，因此属于从物权。 （四）完全 》，中国法制出版社2004年版，第260页。 [6]笔者一直主张此种情形也属于优先性问题，由各个权利人同时享受优先效力。我国《担保法》第54条规定：同一财产向两个 ...
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登记错误而导致无权处分人处置不动产，则与善意取得制度无关，而弄虚作假的恶意登记行为属于刑事罪行。美国最早期的Mechanics Lien采用先诉讼，后登记方式，这 了抵押权那样，业主将不能自由出售、转让，清除留置权登记之前也不能获得产权证书，这样业主就不得不清偿欠款，以清除留置权登记，工程拖欠款问题也 ...
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，在许多法律文件中都提到有关权利“转让”、“转让合同”、“转让协定”的问题，而这些重要的民法概念并未得到充分的阐释。在笔者看来，恰恰是这些概念背后所蕴含的 出版公司，1999年版，202页—203页。但在中国现行法上并没有“善意取得”这样的制度安排。 48 末永敏和，前揭书，94页。 49 2001年 ...
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不属实或者不完整，也可能会存在很大的风险。在这种情况下，质权人面临的可能就不只是车辆无法变现债权无法实现的问题了，还有可能涉嫌协助销赃等刑事犯罪。5 、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。该规定主要来自于《物权法》第一百八 ...
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和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第25条第1款规定，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的 审判指导与参考》（第41辑）第210-218页。 15 未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力 《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，抵押 ...
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和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第25条第1款规定，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织 《民事审判指导与参考》(第41辑)第210-218页15、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押 ...
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