规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，由此可见，林先生承租的厂房并不因设定抵押权而影响租赁合同效力， 林先生也可以在租赁期内继续使用房屋，否则，有权向A公司、抵押权人或抵押物受让人主张违约责任和经济损失。 最后，在近期办理的多个外商投资法律纠纷案件 ...
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合同的目的是为了设立抵押权，因此，订立抵押合同便成为设立抵押权的原因。进行抵押物登记则是订立抵押合同的结果。抵押合同这一原因行为是否生效，并不取决于抵押物是否登记这一结果，而是取决于双方当事人签订的合同这一原因行为本身是否有效。 二、将不动产物权变动的原因与结果进行区分，是由我国现行法律关于 ...
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。建设工程价款优先受偿权虽然在实现方式上与留置权相似，都可以通过折价或拍卖抵押物，实现债务清偿，但它与留置权有着质的区别。《担保法》第84条规定，因 权。因此不动产能够成为抵押权的标的物，必须具有特定性，能够确定其价值。所以，抵押物必须是抵押人现在已有之物，对于将来有可能取得不动产不能成为抵押权的标的 ...
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的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。 本罪是指以非法占有为 的证明文件诈骗银行或其他金融机构的贷款。 4、使用虚假的产权证明作担保或超出抵押物价值重复担保，骗取银行或其他金融机构贷款的。 5、以其他方法诈骗银行或其他 ...
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的条件，如债务人迟延（一旦陷入迟延，即可立即执行，无需宽限）、危害或损坏抵押物、离开英国等等。随着高利贷行为日益猖獗，立法者被迫做出反应。1882年又重新修订 加了一些限制性规定，如债权人在强制扣押后，应当给债务人5日的宽限期再将抵押物变现，又如禁止将抵押据延伸到抵押合同签订后债务人取得的物品上，再如 ...
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的条件，如债务人迟延（一旦陷入迟延，即可立即执行，无需宽限）、危害或损坏抵押物、离开英国等等。随着高利贷行为日益猖獗，立法者被迫做出反应。1882年又重新修订 加了一些限制性规定，如债权人在强制扣押后，应当给债务人5日的宽限期再将抵押物变现，又如禁止将抵押据延伸到抵押合同签订后债务人取得的物品上，再如 ...
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财产而获得信用；其二，就债权人一方而言，债权人即取得担保物权。却又无须负保管抵押物的义务，省去许多劳烦；其三，就社会经济生活的实际效益而言，抵押物的使用价值和价值同时得到发挥，保证了物的最大化使用。适应担保物权世界化的需要，我国未来的物权法将十分注重对担保物权的规定，尽量将当代发达国家立法和 ...
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关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已抵押的房屋再行出售的，买受 ...
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在于协调在国有土地上国家与土地使用人之问的利益关系,土地承包经营权制度则在于协调在集体土地上集体经济组织和承包经营户之间的利益关系,抵押权制度在于协调在抵押物上抵押人与债权人之间的关系以及有抵押担保的债权人和一般债权人的关系,关于相邻关系的规定在于协调不动产相邻各方之间的利益关系。与其他法律（如税法 ...
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抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的；（三）发现被拍卖抵押物有权属争议的；（四）诉讼或仲裁中的抵押房地产；（五）其它应当中止的 ...
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