第四十二条第三款规定：附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。在具体操作中，房地产管理部门经查证认定后，制作 限转注记通知，进行不动产限转注记，如果债务人变卖不动产所有权或将不动产赠与他人、过户他人时，需由房地产登记机构通知法院，由法院根据债务人可用于执行的不动产数量 ...
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义务，无违法行政。合法的行为是没有理由撤销的。2、申请人的申请的确存在重大实质缺陷，肯定不符合登记的条件（法律肯定不会规定：对作假高手可以网开一面）。问题的 楷模也。但是当事人的诉讼请求却出现了隐约的部分重叠：都或明或暗的指向了房屋所有权的归属。于是埋下了两类判决可能冲突的种子。针对同样的事实，本应得 ...
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的年终彼此除附。即在卖方的户籍上除去所卖的土地，在买主的户籍上登记所买的土地，完成所有权转移的最后确认。 卖买田皆经所部官司申牒的另一项功能，在契约中也 论。一日加一等，罪止杖一百。 这些规定，在当时是被严格地遵行了的。依法向官署申请市券、官署及时受理给券、执行三日内听悔的悔约制度，是当时的常态。兹据 ...
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对其适用范围作出了规定，即为房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此，确定上述司法解释 证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， ...
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该种区分存在的根本原因乃在于，韩国对不动产登记采取“登记共同申请主义”[6]，即登记并不是强制性的，但是韩国又以登记或交付为物权变动的生效要件，再加上登记 所有，因而，在这种环境中产生的典权制度，就有了“过期不赎，典物所有权转移”的规定。总而言之，由于韩国典权制度较为贴切的反映了一个流动的、开放的社会 ...
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抗辩和登记更正和动产物权的占有和实际交付等。因此，在司法实务中，在创立不动产登记制度的条件下（如房屋所有权），可能因当事人自己的主、客观原因或登记机关的 来调整物权交易而不考虑未公示的物权，那是不完整的。如假冒他人名义转移、登记所有权的行为等等，因此，人们在物权关系中，除了遵守公示原则的基本法律要求外 ...
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种类、幅度的冲突。比如，《城市房地产管理法》和国务院《城市房屋拆迁管理条例》只规定房屋所有权证书和房屋拆迁资格证书，而建设部则在有关规章中规定了另外14 权属转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。而南京市《城镇房屋权属登记管理办法》规定，房屋发生权属变化，权利人应自事实发生之日起30 ...
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确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，以及被征收人、公有房屋承租人因未履行搬迁义务，由房屋征收部门解除补偿协议的，由房屋征收部门 产权住房（包含网签购房合同、网签预售合同、预告登记）； 3、将他处的产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的，或公有住房承租权差价交换的； 4、 ...
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时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。 第二十二条房地产开发企业预售商品房 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。 第二十二条房地产开发企业预售商品房 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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