；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。故农村宅基地属于农民集体所有。又据《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其 、《城市私有房屋管理条例》第11条，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条，《合同法》第230条。 16、参见 ...
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库）的所有权，它作为一种法律关系，是指主体间（各业主间）的权利和义务。《中华人民共和国民法通则》第71条规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有 涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》第2条：本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物。这里的土地上是指地表之上，因此，地下车库依据该条规定 ...
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到人民法院，只要符合《中华人民共和国民事诉讼法》第108条的规定，人民法院应当受理。基于这两个答复，可以推知最高人民法院研究室认为村民因土地补偿费、安置补助费与 非耕种部分也给予青苗补偿显然不符合常理。 （四）对交付土地强制执行权的立法建议 《土地管理法实施条例》第25条规定：征地补偿、安置争议不影响 ...
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。但在实际操作中，应按照《中华人民共和国合同法》第96条[4]的规定，以通知形式解除合同。若使用《收回国有土地使用权决定书》，会被误认为是 使用权。 [1] 这里指1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订的《土地管理法》。 [2] 国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有 ...
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）》和全国人大常委法工委主任顾昂然的《关于中华人民共和国民法（草案）的说明》来分析，这一问题基本有了定论，农村土地承包经营权是一种新型的 管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序，将农业用地转为建设用地必须依照土地管理法的规定，经过有关人民政府或有关行政主管部门批准 ...
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，请方家指点。首先，《规定》规定了一种“新”的国有土地使用权出让方式-挂牌。《中华人民共和国城市房地产管理法》并没有规定这么一种方式，该法第十二条 人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日”，初衷是为了体现公开、公平的市场原则。但是，“投标开始日前20日”发布招标公告并不等于招标文件开始发出之日起 ...
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房地产开发经营权而认定合同无效。三、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》施行前，经有关主管部门 赔偿损失等违约责任。2.房地产联营合同被确认无效。此种情况应以《城市房地产管理法》施行前后为界线分别作出不同处理。①房地产联营合同是在1995年1月1 ...
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、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》及一些行政法规等调整。2004年11月上旬十届全国人大常委会第十二次会议文件通过了中华人民共和国物权法（草案） ：是指宅基地使用权人有权对集体所有的土地占有和使用，在该土地上建造住房及其附属设施的权利。[2]《中华人民共和国物权法草案二次审议稿第128、140 ...
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征用均指国家以强制有偿的方式取得建设用地所有权。（注：《中华人民共和国宪法》（1954）第13条，《中央人民政府政务院关于国家建设征用土地》（1953）第 出版社1993年版，第174页。）我国《宪法》和《土地管理法》将公共目的规定为“公共利益的需要”，虽然二者在内涵上相差无几，但何为“公共利益”仍是 ...
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认识模糊而暴露出种种弊端。针对此种情况，本文将探讨土地承包经营权的性质，分析其物权性，并以《中华人民共和国物权法草案》（审议稿）第十一章土地承包 的设计。 1、延长承包期限，强化承包经营权的物权性。《土地管理法》规定承包合同的期限为30年，1997年国务院办公厅发布的16号文件规定，承包合同到期后自动 ...
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