、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为合同法关于融资租赁合同所规定的所有权让与担保提供法律根据。这是担保 的物权法编仍然保留了国家所有权、集体所有权、私人所有权的划分。 什么时候才把这个问题解决了呢？是2004年的宪法修改，宪法修正案第十三条第一款明确规定公民 ...
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是合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质 不动产登记的权利推定 关于不动产登记还有一项重要的制度，叫做不动产登记的权利推定效力。这涉及不动产登记簿上的内容在法律上应该怎样看待的问题。不动产登记簿上 ...
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一项由受让人取得间接占有的法律关系。可见，关于占有改定的特殊规则，正是针对现实生活中的卖出租回这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用一项租赁合同 诚如王利明教授所言，法国民法典之所以创设居住权，是为了解决寡居的母亲的居住问题。 回头说我国。中国是最早实行男女平等的国家，早在1930年的中华民国民法，就 ...
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使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于占有改定的特殊规则，正是针对现实生活中的卖出租回这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用一项租赁合同 性质上属于物权请求权，但与属于债权请求权的履行请求权、损害赔偿请求权类似，按照类似问题同样处理的类推法理，应当同样适用诉讼时效。但如果请求返还的财产是办理了 ...
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使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于占有改定的特殊规则，正是针对现实生活中的卖出租回这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用一项租赁合同 为第一顺序继承人，现行婚姻法规定子女有赡养父母的义务，因此迄今未发生所谓父母居住问题。 因改革开放前长期实行公房制度，双职工由男方单位分房，离婚时住房常被判 ...
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期限。第三次审议稿称为承包经营权的期限是正确的，本条改称承包期不妥。本条的问题不仅在于误用承包期概念，还在于针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地 租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 二十三、建议增加关于取得时效的规定： 第 条：以所有的意思，十年间 ...
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共有财产出租，由此而产生承租人的优先购买权与共有人的优先购买权发生冲突的问题。如何平衡这两种权利的冲突，我国现行法律没有明文规定。笔者认为，法律作为 购买权的保护，除了规定承租人的有权请求人民法院宣告出租人与第三人关于租赁物买卖合同无效外，还应明确规定出租人有直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成 ...
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客体的，因而，债权利用权的成立也不以登记为条件。关于登记问题，需要特别提及租赁合同的登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《 。合同法[M].北京：中国人民大学出版社，2002.386。[5]刘得宽。民法诸问题与新展望[M].北京：中国政法大学出版社，2002.134。[6]何勤华等。 ...
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项“由受让人取得间接占有的法律关系”。可见，关于“占有改定”的特殊规则，正是针对现实生活中的“卖出租回”这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用一项“租赁 代替实际交付”。这样的法律关系，主要是租赁合同关系，还有借用合同关系。 七、法律行为之外的物权变动 须注意一个问题，并不是所有的物权变动都须要“公示 ...
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。 关键词：对抗力 反思 交易安全 价值判断 一、问题的提出 自租赁这种交易形态产生以来，出租人在租赁合同订立后于租期内将租赁物的所有权让与第三人的行为就 最近苏永钦先生则提出有力的反对观点，认为应类推适用我国台湾地区民法第118条关于无权处分的规定，因为租赁合同虽为负担行为，但租赁权的设定却使得租赁 ...
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