古罗马法，罗马国家第一部成文法《十二铜表法》第6表第3条规定：使用土地的取得时效为二年，其他物品为一年。*2罗马法上的取得时效最终发展结果是 就不能取得所有权。假如占有人因时效取得所有权后，而所有人或第三人有充分证据证明占有人不具备全部取得时效的要件，占有人所有权应当撤消。因此，取得时效所有权不具备溯 ...
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的影响所致。后来Rechtswissenschaft一词日益取Jurisprudenz的地位代法学之谓，法学也从智慧变为知识。当然，互换使用的情况仍存在，但Jurisprudenz现只更多指Rechtswissenschaft出现以前的法学，和今天狭义的法学，即法律教义学( ...
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与明确的土地产权不无关系。因此，石漠化防治立法应明确：使用已经石漠化的国有土地从事石漠化治理活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的 原则，坚持精神奖励与物质奖励相结合的原则。 8．石漠化防治科技支撑制度。实践证明，防治石漠化必须依靠科技提供强有力的支撑。因此，石漠化防治立法应明确： ...
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禁止的从私人到私人的财产转移，属于违宪行为。但是，最高法院一致判决这个土地的再分配属于公共使用。在判决书中，法院再一次强调对立法机构关于征收是否为了公共使用的 议员的财产为公共利益被征收过。征收负担主要由弱势群体承担这一现象已经部分地证明，一般政治程序是不能充分保护弱势群体在征地中的利益的。这就对美国 ...
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申请书；（二）许可证复印件；（三）矿业权租赁合同书；（四）承租人的资质条件证明或营业执照；（五）登记管理机关要求提交的其他有关资料，第53条：矿业权承租人 的自然资源，为避免个别私主体对土地的永久占有，不利于国家对土地的长远规划和使用，我国因此不存在土地私有制，以利于对土地这种基本资源的循环利用，便于 ...
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等国家权力性监督，这是以权力监督权力的机制和判断标准。国内外的行政诉讼实践证明，通过司法审查来监督和判断征用措施的是否真正符合公共利益的要求，就是一种 公众可以共享的公共产品和公共服务为最终实现形式；或者说，被征用的土地和私有财产的使用方向应具有显著的社会公共性和公益性，即直接或主要体现公共利益。但 ...
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第五条第一款的规定人民法院查封时，土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的，以权属登记 ；二是如购房消费者与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋尚未交付使用的，该房屋可以作为开发商的财产予以执行，但执行所得价款应优先偿还购房消费者 ...
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利于发挥宅基地的使用价值。因为，物的价值不在于所有，而在于所用，只有在使用过程中才能保值增值。[5]因此，我们应该始终牢记这样一种观念，即任何权利 的保护能否真正维护农民利益呢？其实不然，我国当前存在的民工潮问题恰好从侧面证明了土地甚至宅基地的社会保障功能被削弱的趋势，同时结合二元制城乡户籍制度，农民 ...
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3％的多出部分面积的房款。[3] （十）商品房预售款的交付与使用管理问题 预售商品房预先收取部分购房款的形式现已被大量采用。预交购房款形式其本身 应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行商品房预售合同的登记备案制度可以有效避免这种受骗 ...
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向登记机关提交下列文件（1）筹备申请书；（2）业务主管单位的批准文件；（3）验资报告场所使用权证明；（4）发起人和拟任负责人的基本情况，身份证明；（ 向有关保险公司投保。以上两笔资金的来源可通过农民集体所有的财产（除土地外）有偿使用的方法收取。只有这样，由村民委员会承担侵权损害赔偿民事责任的原告人合法 ...
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