卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的 以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 3．必须标明付款过户时间 在 ...
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可不可以呢？绝对不可以！ 因为这样做就等于让中国政府设立宗教裁判所，对所有申请登记的宗教团体进行审查。我们知道，要对一个宗教团体、宗教组织进行审查，然后给出 予以去除。 宪法36条虽然有4款5句话，但在国家是否实行政教分离这个极端重要的原则问题上却没有明确规定。这个问题不明确，就会成为政教不分的宗教 ...
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贷方要求借方设立股权质押 在合作投资过程中，甲方和乙方拟共同投资开发房地产，成立项目公司，甲方以其名下的出让土地使用权作为出资，乙方以货币出资，另由乙方向甲方出借2000 ，而登记的对外公示是为了让第三人信赖股权登记人对股权享有权利。基于公示公信的原则，未经登记的股权，对第三人不具有对抗力，也不能办理 ...
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的冲突。笔者认为，两者之间冲突的协调应当遵循设定在先权利优先的原则。原因如下：其一，预告登记与取回权均以登记作为权利设立之公示，无论是预告 学院博士后研究人员，山东师范大学法学院教授，法学博士，研究方向：物权法、房地产法、土地法、不动产登记法律制度、侵权法、公司法。 【注释】 [1][德]M沃尔夫． ...
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私法贬多褒少，我国学界也然，主要是认为标准合同和附合合同违背了契约自由的原则，把协商这一订约基出排除殆尽，使得意思表示难以做到真实，相对方的利益难以 ？意义远远大于其不利因素，设若没有运输、保险、银行、证券、外贸、房地产等商事领域中的日臻发达与完善的标准合同，人们又怎能快捷、高效、自由地从事商业交易？ ...
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的。 （二）公司经营范围制度产生的法律根源 公司不得从事其目的范围以外的活动的原则来源于英美法。是由英国国会在19世纪中后期在Ashbury Carriage Co.V. 和民事义务。[iv]我国《民法通则》第42条规定：企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。《公司法》第11条第2款和第3款规定 ...
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过户手续为由反悔，无正当理由，且合同又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。该院于1997年11月30日判决，撤销原一审判决， 正常的市场交易秩序。如果说待批准、登记的合同，当事人可以不去办理批准、登记而法律不加以强制的话，那就违背了诚实信用原则，也扰乱了市场交易秩序。第三 ...
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当事人逾期提交证据是否失权，要看当事人是否具有主观过错；有的法官坚持实事求是的原则，无论当事人是否逾期提交了证据，都尽可能接受。这是法官诉讼观念上 了《关于依法规范人民法院执行和国土资源和房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，对人民法院到国土资源部门和房地产管理部门查询土地和房屋权属情况及办理房屋 ...
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为重的立法缺陷。关键是要解决我国目前存在的企业种类、形态划分标准混乱的现象。 第二，有关商事登记的诸多法律文件相互之间存在不协调和矛盾之处，在内容上 企业信用风险管理水平，促进出口和消费，降低银行呆账坏账比例，对房地产、汽车等市场的发展，对企业融资效率的提高具有十分重要的作用。第四，信用保险业的发展 ...
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原因就是将大量资金投资于香港房地产市场。如何全面清理和整顿信托投资机构，坚持受人之托，代人理财的原则，实现信托业务和证券业务的彻底分离，加强对信托投资公司 自担风险。除重大项目外，政府一般不再对项目进行审批，而改为登记备案制。确需政府审批的项目，也将尽可能简化审批程序，主要是看项目在投资方向和宏观布局 ...
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