即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 14、哪些房地产不能转让？ 答：根据我国《 的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；第二，逾期交付，经催告后在 ...
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的申请是否符合我国《合同法》第110条规定，如果当事人申请继续履行在法律上或者事实上不能履行的，人民法院不应支持当事人的请求。（执笔人：仲伟珩）索引：《 符合法律规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人 ...
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合同的有关内容进行了大概约定，不能成立独立的合同；四是所谓预约协议仅仅为要约，购房人或者售房人违反预约的约定未能签订房屋买卖合同，属于一方没有承诺，无违约 ，就应当承担如同违反本约一样的违约责任，对方不仅可以请求其履行预约协议，也可以要求赔偿因不能履行预约协议而造成的直接损失和间接损失。在本文所述案例 ...
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申请是否符合我国《合同法》第110条规定，如果当事人申请继续履行在法律上或者事实上不能履行的，人民法院不应支持当事人的请求。(执笔人：仲伟珩)索引：《民事审判 法律规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有 ...
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重债权，系处于平等地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要 会在签约当日支付绝大部分购房款。因此开发商在双方发生争议后，仍将同一位置的房屋出售他人，导致合同不能实现，应对其行为承担相应的民事责任。 法庭认为，依据有关法律规定， ...
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具体到上述案例当中的小王，他是一个典型的一房二卖的受害人，他已经履行了房屋买卖合同的作为买方的付款义务，但是基于某房地产开发公司的违约行为，其权利受损，因此， 卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。10、能不能再从刑事责任的角度分析一下，对一房二卖行为是如何处罚的？答：好 ...
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房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有 ...
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能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，买方主张解除买卖 情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。 而在买卖合同的成立、有效问题上，上海高院 ...
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至张1的女儿辛x名下。该行为不违反法律、行政法规的强制性规定。张x、辛x签订的关于北京市大兴区西红门的存量房屋买卖合同有效。 2、违反限购、禁购 。正常情况下，借名人即为将来的实际出资人，但不能单凭协议确定实际出资人，因为协议的履行存在不确定性，借名人不履行出资义务亦有可能，故还应结合其他证据综合认定 ...
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法人)签订房屋买卖合同,将其房屋卖给该两个人的行为。因此,以同一房屋为标的两个买卖合同,出卖人选择其中一个完全履行,另一个合同即陷入给付不能,买 》,中国人民大学出版社2004版,第210-215页。3、陈文著:《如何防范房地产买卖中的风险》,法律出版社2004版,第213-218页。4、刘武之著:《 ...
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