维护自己的权利。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“房屋租赁司法解释”),张先生可以通过合法途径有效维权。 行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果: 1、转租人与次承租人之间 ...
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租赁权进行登记。 值得注意的是我国台湾地区租赁权公示制度的变迁。台湾“民法”原来规定“租赁物的交付产生对抗效力”。学界批评该规定不足以保护买受人的权益,还可能 的公示性要求,但是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第六条规定,就 ...
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的先买权规范(《合同法》第230 条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21-24条,下称该解释为《租赁合同 物,所有权在此的功能主要是担保出租人的租金债权,通过这种融资收益的安排,租赁双方与买卖双方的地位实质上基本相当。这样一来,尽管设定用益物权的行为、提供 ...
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中的监测分析和宣传解释等工作,确保改革的平稳、有序、顺利进行。遇到问题请及时向财政部和国家税务总局反映。 三、《财政部 国家税务总局关于在上海市 业务。 1.试点纳税人在本地区试点实施之日前签订的尚未执行完毕的租赁合同,在合同到期日之前继续按照现行营业税政策规定缴纳营业税。 2.试点纳税人提供应税服务 ...
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款后半段的内容,也就是说,受让人获得间接占有在该条中被遗漏。由此带来的问题是,出让人继续占有动产是否等同于受让人获得间接占有? 笔者以为,出让人继续 获得转让物的占有及其所有权,受让人乙自然不能取得所有权。[34]不过,因为租赁合同的生效取决于当事人意思表示的内容,即便出让人尚未获得标的物,作为占有 ...
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纠纷律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋租赁合同纠纷律师租赁合同纠纷律师成都租赁纠纷律师商铺租赁合同纠纷律师产权调查律师律师为房地产开发企业提供全过程非诉讼法律 ;群体工程应分别约定开、竣工日期。其次,律师审查、修改建设工程施工合同,应先熟悉通用条款,在此基础上审查专用条款。通用条款,是通用 ...
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,则优先购买权之行使行为在合同法上可能产生相当于要约的效果,股权转让合同最终能否成立,取决于转让人最终是否愿意转让其股权,以及转让人是否变更其股权转让的 也属于债权性质的权利。[21]我国最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕11号)中,也已倾向 ...
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周某与兰某签订协议,约定由兰某承租该肇事车辆,周某与兰某形成租赁合同关系,周某作为出租人,兰某作为承租人。《中华人民共和国合同法》明确规定, ,出卖方不承担民事责任。最高人民法院《关于被盗机动车辆肇事后由谁承担损害赔偿责任问题的批复》还规定:使用盗窃的机动车辆肇事,造成被害人物质损失的,肇事人应当依法 ...
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12月,珠海市中级人民法院作出了一审判决,法院认为:原、被告签订的《商铺租赁及管理合同》系双方真实意思表示,并未违反法律、行政法规的强制性规定,属有效协议 销的规定,不适用于本案。因此,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十四条的规定并不符合本案的具体情形。本案中, ...
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周某与兰某签订协议,约定由兰某承租该肇事车辆,周某与兰某形成租赁合同关系,周某作为出租人,兰某作为承租人。《中华人民共和国合同法》明确规定, 共同对受害人承担连带赔偿责任。例如,最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]20号)第九条规定,雇员在从事雇佣活动中致人 ...
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