集体土地建设用地使用权 -法学论文搜索

论私人所有权自由与所有权社会化

如纸”④万般无奈的感叹！目前我国80%的违法用地是地方政府行为。⑤地方政府之所以热衷于侵占集体的土地，关键在于政府在侵占集体土地的过程中其手中的权力能变成集体”所遭受的损害，但其直接后果是剥夺了数以万计的农民对集体土地的承包经营权和宅基地使用权，由此导致其生存状况严重恶化。目前，国失地农民总数估计在 ...

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离婚案件中小产权房的司法处理

获得途径不同宅基房屋系通过申请获得宅基地使用权后在其上建造的房屋。而小产权房则是非本集体成员通过向在集体土地上建筑房屋的开发者直接购买获得或者从小建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71 ...

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云南省林地管理条例

林业主管部门申请办理林木采伐许可证，未经批准不得采伐。农村居民采伐自留山和个人承包集体的林木，由县级人民政府林业主管部门或者其委托的乡（镇）人民政府依照有关同意后，依法办理建设用地审批手续。第三十九条占用、征收、征用林地的单位或者个人应当向被占用、征收、征用林地的所有权人或者使用权人支付林地 ...

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小产权房整治倒计时已售已住房清理争议大

试验，对于新的流转现象如何监管，在国家有关集体土地使用权流转的管理办法尚未出台前，并不清晰。由此从土地制度源头进行梳理，成为必要。上述国土部知情，包括推出乡镇企业、农民住宅等集体建设用地管理和流转的政策措施等。除此之外，财政部相关人士也在此间表态，要会同有关部门，研究土地收益城乡统筹使用的办法 ...

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试论土地承包经营权改革

土地承包经营权制度的产生大体上符合了我国用地性质不同，法律调整不同的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产，而且相当一部分书面合同的内容很不完善。这种不完备的契约为界定农户与集体之间的权利义务关系带来很大困难。因此，制定一些格式化的农地使用契约范本， ...

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论征地补偿制度中的公共利益与私人利益的平衡

完全自主的征地权，在征地补偿安置上处于绝对主导位置，而作为土地权属人的农村集体组织和农民，无权质疑行政机关的征收权，无有效途径监督征地行政行为。行政机关补偿方式，全方位保障农民生活。对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民行政机关应当将因征地而导致无地 ...

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征地补偿价应以种粮年产出40倍为基准

分之一补偿给拥有被征收土地使用权的农民集体，而且这部分统筹资金主要用于为被征地农民交付养老保障金。（至于林地、未利用地、存量建设用地的补偿价，按耕地三年期存款的实际年利率就小于3.33%，将征地补偿金存入银行所获年息将小于被征用土地的年产值。考虑到在市场经济条件下CPI较多地呈现为一个大于零的正数， ...

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征地补偿价应以种粮年产出40倍为基准陈清波

分之一补偿给拥有被征收土地使用权的农民集体，而且这部分统筹资金主要用于为被征地农民交付养老保障金。（至于林地、未利用地、存量建设用地的补偿价，按耕地三年期存款的实际年利率就小于3.33%，将征地补偿金存入银行所获年息将小于被征用土地的年产值。考虑到在市场经济条件下CPI较多地呈现为一个大于零的正数， ...

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对农村宅基地上房屋买卖纠纷的思考

含义，普遍的观点认为：集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的，有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有 ...

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对农村宅基地上房屋买卖纠纷的思考

含义，普遍的观点认为：集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的，有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有 ...

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