证书，这是根据《城市房地产管理法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权则从办理所有权登记手续时起转移，这也是不动产物权变动的 受人也就无法要求其双倍赔偿。（2）虽然出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实或者在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第 ...
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财产不限于财产所有权，也包括其他权利。 （1）所有权以外的物权的让与，如让与抵押； （2）无形财产权的让与，如无偿许可受赠人使用专利发明权； （3）债权让 权，则在赠与物权利移转以前，即在动产交付以产、不动产办理登记以前，赠与人可以任意撤回，使赠与合同的效力溯及既往地归于消灭，从而不受赠与合同的约束， ...
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财产不限于财产所有权，也包括其他权利。 （1）所有权以外的物权的让与，如让与抵押； （2）无形财产权的让与，如无偿许可受赠人使用专利发明权； （3）债权让 权，则在赠与物权利移转以前，即在动产交付以产、不动产办理登记以前，赠与人可以任意撤回，使赠与合同的效力溯及既往地归于消灭，从而不受赠与合同的约束， ...
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仅仅是在当事人之间产生效力，不涉及第三人利益的话，那么立法可以允许当事人通过合同自由安排，合同法也可以调整这种关系。[4]但问题是，动产让与担保涉及到 物权的合理性进行解说。 [11]由于财产体系之架构不同，大陆法系与英美法系虽在不动产抵押上无太大差异，但担保权法制整体上有不同旨趣。 [12]亦有学者 ...
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第三十四条（所有权保留的适用范围） 买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 王成律师：该条 与不动产物权登记制度相冲突，完全可以通过设立物权抵押担保来实现。 第三十五条（出卖人标的物取回情形）） 当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前， ...
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抵押物没有按规定办理登记、以产权不明的房地产作抵押物、抵押人与产权人不一致等，或抵押人未亲笔签署抵押合同和抵押物声明等原因导致法院判决担保无效。（3） 知识、法律技能欠缺，胜诉案件的执行对象主要限于主债务人或担保人的土地、房屋等不动产，执行措施主要是查封、拍卖。执行措施和执行手段比较单一，执行的力度和 ...
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情形，未能囊括于内。《征求意见稿》规定被保险人转让保险标的但未实际交付的，保险合同继续有效甚为合理。例如不动产作为买卖合同的标的物时，以登记作为不动产所有权 内投保。所以在保险标的转让时，就可能存在保险利益并不转移的情况，例如，抵押标的物转让时，抵押权人的利益并不因此消失。另外，可以避免在所有权与风险 ...
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带来的风险。当事人提供的担保，可以是人的担保、保证，也可以是物的担保、抵押、质押、留置。当事人无论采取哪种形式担保，不安抗辩权都归于消灭。有先履行 的，在不动产所在地履行。如在以房屋为标的的买卖合同、租赁合同中，在房屋所在地履行。在不动产所在地履行，是由不动产的特有属性决定的。三是其他标的，在履行义务 ...
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对方写一份收据，以证明收到该款。因为根据合同法第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。还款期限，可写可不写，写的话，就要在还款 找担保人是不太现实，如果数额大，本律师建议对方能提供担保人或办理抵押登记最好。房屋抵押问题，因为房屋属于不动产，要想享受抵押权，必须去房管部门办理抵押登记 ...
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对建设中小企业信用体系缺乏足够的重视，社会信用制度的缺失严重阻碍了中小企业融资，抵押担保难落实，成为制约中小企业顺利贷款的一个不可忽视的重要因素。 三、动产 ，通过签署担保合同，将知识产权授权他人使用，把所产生的利益被纳入担保范围。 四、我国动产质押现状及发展前景 在国内，保证担保、不动产抵押担保仍是 ...
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