两者的相同点是主要的，基本价值是一致的，差异点是次要的，因而可以类推适用协议解除，以填补约定解除的法律漏洞［（29）］。还有，整个制度或某项 《民法通则》第80条，《城市房地产管理法》关于土地使用权的规定，因为上述法律所规定的土地使用权系土地使用者通过出让、转让或行政划拨方式而取得的占有、使用、收益 ...
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，以共用部分持分配给承租户，须随主建物一并移转，但可以依分管协议，交由某一户或某些住户使用。依《公寓大厦管理条例》第45条第2项 具有法律效力。如果商品房预售合同、商品房销售合同对此类车库没有约定归属，建筑规划设计、土地使用权出让合同均未明确它们属于开发商，房屋所有权登记也没有将它们登记在开发商的名下 ...
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》（草案）（以下简称《草案》）第15条：“当事人自己订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 生效主义者，效力不统一： 《德国民法典》第873条〖因协议和登记而取得〗：“1、为了让与土地使用权，为了对土地设定权利，以及为了让与此种权利或对此种权利更 ...
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》限定有限公司的股东人数在五十人以下，可通过推举代表作为股东成立公司，以内部协议加公司章程的方式具体运作。但公司的经营性质和天然的趋利性，与个人合作建房 一种合作建房模式，除建设项目本身应依法支付的土地、建设成本和和应缴纳相关税费用外，凡发生土地使用权与房屋所有权转让过户的，还将产生营业税、土地增值税 ...
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为国家意志，从而获得形式上的正当性。在商业性开发建设项目中，其土地使用权是通过开发商和被拆迁人达成的协议而获得的。如果被拆迁人违反拆迁补偿协议， 下，国家可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定，在特殊情况下，国家根据社会公共 ...
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或租赁关系而使用之人 (第859条之3) 。此项修正有助于发挥地役权的功能, 促进土地及其定着物的利用价值。 五是保留典权, 删除占有。将民法第911条 承包经营权等与所有权有关的用益财产权类别, 《土地管理法》《城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《森林法》《水法》等若干特别法 ...
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传统的赌咒发誓和按手印的方式于1979年正月秘密签订了大包干到户的协议， 协议的执行是成功的， 当年全村粮食总产相当于1966年到1970年5年 ， 集体经济实体被完全解散；有些地方出现了基层干部随意变更土地承包期限而践踏农民承包权、肆意流转土地使用权和承包权而损害国家利益的现象， 而近些年来农村不断 ...
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土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似的规定。国家基于对国有土地的所有权，可以视需要收回国有土地使用权 关注和保护。根据《拆迁条例》第7条和第8条的规定，听证仅在补偿协议有纠纷时才进行，从拆迁许可证颁发到拆迁实施都没有被拆迁人表达意见的机会 ...
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甘肃省石油供销总公司与兰州市红古区人民政府、兰州市红古区虹古乡人民政府以资抵债协议纠纷案【最高人民法院(2007)民二终字第148号(2008年5月19日)】的判决 是以债权换取物权的抵债合同，因K公司至今未取得土地使用权，抵债房产至今未能做初始登记，《房产转让抵付钢材货款合同》自始就不具备履行的条件 ...
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出的问题也很突出： 1. 国家出台的相关税收政策主要是针对房屋的开发与转让,缺乏保有环节的税收。在房产开发环节涉及耕地占用税、印花税、营业税、城市维护 年8月,出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》。这些政策的出台使我国土地交易更加透明,但是从一定程度上也增加了 ...
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