第22条相比，本条规制的对象有所不同。司法解释（二）明确了父母出资的性质，并不涉及双方购置房屋产权的归属；本条则直接对父母出资为子女购置的房屋等 不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成 ...
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王某的产权；第三种：应当判决确认房管局将王某产权变更为杨某的登记行为无效。最终法院支持了第三种观点。 笔者认为，行政确认判决的建立弥补了司法判决的 来看，房管局的具体行政行为明显违反法律程序，理应撤销，但只因胡某善意取得了房屋产权，依据物权法胡某的权益应予保护，所以只有作出确认行政行为无效的判决，这是 ...
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民律草案》第979条规定：依法律行为而有不动产物权之得、丧及变更者，非经登记，不生效力。《民国民法典》第758条规定：不动产物权，依法律 城市私有房屋。直至1989年最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》亦指出：未办理产权转移登记手续，应认为民事法律行为依法尚未成立， ...
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将抵押物的所有权转移给贷款行，以抵偿债务； （2）拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售； （3）变卖，即由抵押双方 。 中国专利局设立《专利权质押合同登记簿》，供公众查阅。 第4.14.7条 变更登记手续 变更质权人、被担保的主债权种类及数额或者质押担保的范围的，当事人 ...
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向全国妇女交代？目前，物权法实施后，我国房屋产权登记部门已经开始严格执行登记物权制度了，房地产行政登记部门规定：登记在谁名下的房产就是谁的，如果是 无民事行为能力一方的人身权利或财产权益行为的,其他有监护资格的人在依法变更监护关系取得监护权后，代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。 ...
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给第三人，第三人已支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部坐并实际占有，但 而不能得到物权的保护。在德国采有物权形式主义方式，认为当事人有关物权设定、转移、变更或消灭的合意构成物权行为，但仅此不能发生物权变动的效果，还必须要以 ...
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登记手续,同时办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书的规定处理。十分明显,国务院的行政法规是强调房屋所有权以土地使用权（建设用地使用权） 为正当 原则,不遵循第9 条第1 款、第16 条等条文关于不动产物权变动以登记为生效要件的规定《, 物权法》采取的公示原则和公信原则、不动产物权 ...
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所有权与土地使用权等财产权的转移也应以办理相关权属变更登记为标志。 3.行政干预色彩相对浓厚。 由于土地房屋类不动产价值较大，对国计民生影响甚巨，故 责任等问题均明确约定，无须将来另行订立买卖合同，即可直接依约履行并办理房屋产权过户，达到双方交易目的。 2.商品房预售合同的特征 第一，商品房预售合同的 ...
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原因行为无关。第三，交付必须以所有权的移转为目的，物权行为的实施旨在设立、变更或消灭物权关系。 物权行为的概念界定 对于物权行为，在我国台湾学者中有两种意见 ，而是实际转移房屋产权的物权合意。审批机关所审批的，也正是这个物权合意而非债权。可以说我国的房屋买卖须经过三个程序：债权合意、物权合意和登记。这 ...
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无效。实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求 《城市房地产管理法》第53条和《城市房屋租赁管理办法》第13条规定，房屋租赁实行登记备案制度，当事人签订、变更、终止合同的，应当向房地产管理部门登记 ...
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