关于因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，继承或受遗赠，合法建造或拆除房屋等行为的相关规定。三是登记为对抗要件而非生效要件的情形。如《物权法》第一 登记的，司法不予保护。如甲、乙二人居住在某城市，为东、西邻居，甲有土地使用证（已登记），乙的土地使用权未登记，则乙起诉甲侵占其土地使用权时 ...
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关于因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，继承或受遗赠，合法建造或拆除房屋等行为的相关规定。三是登记为对抗要件而非生效要件的情形。如《物权法》第一 登记的，司法不予保护。如甲、乙二人居住在某城市，为东、西邻居，甲有土地使用证（已登记），乙的土地使用权未登记，则乙起诉甲侵占其土地使用权时 ...
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。本文所称的群租是指狭义的群租，是指建筑物某一单位的所有权人或者使用权人(承租人)，将该建筑物原来的建筑结构和平面布局改变，分割改建成尽可能多的若干小 群租的变通形式。 3.群租的标的物是同一个住宅单位。出租的房屋应是住宅，即供家庭居住使用的建筑，按法律标准，同时参照规划设计标准、使用功能和习惯标准， ...
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合法建筑物。[4]其二，违章建筑包括建筑物和其他工作物两类。建筑物，是指为了人类的居住、动物的圈养或物品的置放，按照建筑规则或经验而建造的、固定在土地上的 小产权房的含义有不同的理解。一种观点认为，小产权房是指只有使用权，不能上市交易的房屋。 [11] 我国《民法通则》第72条第1款对此有明确规定。另 ...
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整合。市场经济越繁荣,对物权法的立法要求就越高,如农村土地承包经营权、建设用地使用权、善意取得、相邻权、地役权、业主权等直接关系到社会主体的物权利益, 物权法立法回避这一权利要求显然背离了经济生活条件。又如居住权益的保护问题,社会生活中存在诸多居住他人房屋现象,有公房改制所遗留的问题、有孤寡老人残疾人 ...
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关于因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，继承或受遗赠，合法建造或拆除房屋等行为的相关规定。三是登记为对抗要件而非生效要件的情形。如《物权法》第一 登记的，司法不予保护。如甲、乙二人居住在某城市，为东、西邻居，甲有土地使用证（已登记），乙的土地使用权未登记，则乙起诉甲侵占其土地使用权时 ...
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元的价格卖给城镇居民文某，并签订了一份协议。房屋出卖后，文某一直没有办理房屋产权变更过户审批登记手续，居住至今。买屋后文某主要是从王某与钟某房屋 他人并不因此产生限制自己地役权的行使以保障文某通行权的义务。文某没有取得房屋所有权和土地使用权，其相邻权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利，可以就 ...
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如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分原因，只要有违约 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。该条显然是 ...
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已将其计入公摊面积进行销售,故在开发商将房屋售出后,因小区内的土地使用权已归全体业主所有,故其土地使用权上的停车位归全体业主享有。在现实生活中 ,按一户一空间的标准为住户设计停车场。学界及司法实践认为,区分所有建筑物之居住区域与停车区域为分别的不动产,即停车位必须另行购买;并且该区分所有建筑物之居住者 ...
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房屋的所有权必须登记才会生效。还有就是不动产抵押必须登记， 拿房屋使用权来抵押也必须登记。还有一些特别重要的特殊动产被看作不动产， 如船舶、航空器、机动车 房屋拆迁的， 第一要给予拆迁补偿费用， 第二应当保障被征收人的居住条件。 四、用益物权及其流通性 用益物权及其流通性， 是《物权法》另一个重要的 ...
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