彬．现代建筑物区分所有权制度研究[M]．北京：法律出版社，1995:98）故而，对于特定土地使用权出让合同项下的房屋而言，房屋使用上具有独立性的判断应是特定的，应以 受人不承担因规划部门监管不严引发的法律后果，对于买受人而言，其购买的房屋即应视为合法建造的房屋。根据房屋所有权初始登记的制度功能，此时的 ...
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意见》中规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。国务院办公厅在2008年1月11日下发的《关于严格执行 这种小产权房是集体组织为了牟利而开发建造的，主要目的是对外销售，此类合同应当认定为无效。因为，对于集体建设用地的使用首先应当满足集体组织成员的住宅 ...
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议员的公民，有劳动单位愿意接受其劳动的公民，正在履行并能够继续履行承包合同、劳动合同的公民，外国国民。 第二十三条 对未成年人实施强制教养，须经两名法定 或家庭投资治理沙漠千亩以上，固沙、绿化达到国家标准，自动获得该项土地所有权。 第三条 购买农用私有土地的人，必须是中国公民，从事农业生产满十年，必须 ...
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取得房屋等不动产之所有权而没有足够的资金的情形下，可以选择按揭贷款等方式来购买房屋供作自用，设立典权并无必要。第三， 由于我国《民法通则》没有规定 对此我国没有明确的法律规定，实践中易生争端。 第四，未办理登记有效典权合同的效力问题。由于我国目前物权法理论和实务并未采取物权行为独立性和无因性理论，典权 ...
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住宅，包括高层住宅和一般住宅；其次是指写字楼、办公楼；法人、合伙及其它组织购买部分空间而构成区分所有；再者，尚包括可以区分所有的生产用建筑物。当上述 上，建立合同关系，担负物业服务的业务，确定双方的权利和义务，按照合同法的规定处理彼此争议。 二、我国对于建筑物区分所有权的立法取向 建筑物依土地之承载得 ...
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和四把椅子，如果价格上与分别购买毫无两样，则实际上发生了五项财产交易，可以订立五项买卖合同。但为方便，一纸合同足矣），有时则是基于 土地定期金（rente foncre-又称保留性年金，是根据所有定期金租赁契约-bail rente将土地让于他人而获得的年金）具有可赎回性；规定国家因公共利益需要而依其 ...
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的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 齐全，已办妥预售许可。广告中却不见预售或销售许可证号，或规划许可证，土地使用证，施工许可证等也未办理。E、升值诱惑。尤其是房产热销的城市，房产 ...
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某服务公司的一处房屋，连同院落、围墙，后双方签订承租标的物买卖合同（房屋，连同围墙、土地使用权），买方付清价款后，双方办理产权转让登记。在登记前发生 如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。其第19条规定：被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或全部价款并实际占有该财产 ...
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体系中的一环。例如，甲企业与乙企业签订电视机买卖合同，如果甲的电视货款不能如期获得，就没有资金购买生产电视机的材料，此时，甲与丙、丁等一系列的 而获得相对稳定的租金收益，这种租金收益同样可以为农民提供相对稳定的生活来源，随着土地资源的相对集中，农业生产的规模经济便可以实现，农业的生产效率也会因此而人人 ...
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第62条的规定，其不属于房屋质量的范畴。但是，我们认为，买受人购买房屋是为了生活居住使用，因室内有害气体及放射性物质超标，使买受人无法 土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理 ...
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