通过有关法律、业务知识的培训考核，取得市房地资源局颁发的上海市房屋拆迁工作人员上岗证后，方可从事拆迁工作。第十九条 （订立拆迁补偿安置协议的当事人）拆迁人 的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。抵押人和抵押权人达不成协议的， ...
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通过有关法律、业务知识的培训考核，取得市房地资源局颁发的上海市房屋拆迁工作人员上岗证后，方可从事拆迁工作。 第十九条（订立拆迁补偿安置协议的当事人） 拆迁 的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的 ...
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分割纠纷时，应充分考虑农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律、政策，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。本文介绍上海市宅基地房屋 分割的案件较为复杂，实务中的争议问题主要有： （一）宅基地房屋拆迁款可否继承 1.宅基地使用权不能继承，宅基地上房屋可以继承 首先需要明确的是农村宅基地不 ...
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施行）5-17建设部关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见（（94）建房产字第31号）5-18关于拆除直管公房等房屋补偿款的若干规定（沪 398号）7-4上海市房屋拆迁安置补助费发放标准规定 （市房地局 1998年1月1日）7-5关于同意解决本市征地地区私房拆迁安置公房居民户六折补偿问题的批复（沪 ...
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为进一步完善法治化保障，应该采取哪些措施呢？本文以上海市X区房屋拆迁实践为例，在分析了实践中遇到的难点和问题之后，提炼出X区的有益经验并作了理论分析 拆迁老出租私房的，补偿款的100％归房屋所有人，拆迁人另外增加80％给房屋承租人。 （八）加大政策法规宣传力度，强化房屋拆迁法制化模式的公开性、透明性， ...
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房屋土地资源管理局《关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》、《被拆迁房屋建筑面积认定办法》、《动迁安置款购买配套商品房的办法》、《 后，申请行政复议或提起行政诉讼的数量均为0，而实际强迁数为1。[26] 城市房屋拆迁中的法律问题，是我国在现代化城市建设过程中必然需要面对的问题， ...
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）第四条第三款则规定：“本办法所称承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。”上海市政府颁布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（ 这样才能充分保护承租人的合法权益。 在理解承租人概念时，还有三个问题应当予以注意： 第一，城市房屋拆迁中的承租人是否包括转租关系中的承租人？各地虽然对承租人的认识 ...
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）第四条第三款则规定：本办法所称承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。上海市政府颁布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（2001 这样才能充分保护承租人的合法权益。 在理解承租人概念时，还有三个问题应当予以注意： 第一，城市房屋拆迁中的承租人是否包括转租关系中的承租人？各地虽然对承租人的 ...
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安置若干规定》（以下简称《若干规定》）第十六条的规定，现就若干应用问题通知如下： 一、征用土地公告后，区（县）建设用地事务部门应当依据批准征用集体 城市房屋拆迁管理实施细则》第 十二 条第二款和市房地资源局《关于贯彻〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》（沪房地资拆［２００１］６７３号文） ...
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国家和本市房地产抵押规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人与抵押权人达成书面协议的，房屋征收部门应当按照协议对被征收人给予补偿。达不成协议 公布之日起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的 ...
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