代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》修正） 第一章总则 第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益 ）屋顶或外墙渗漏等情况，严重影响房屋使用，经有资质的鉴定机构出具证明的。 前款规定的维修、更新事项不属于工程质量保证范围，需要使用专项维修资金的 ...
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收费项目包括工商部门的集贸市场管理费、个体工商户管理费，建委系统的建设工程质量监督费、房地系统的房屋拆迁管理费、征地管理费等，涉及金额近20亿元，涉及政府部门 ，可有两种方案。 一是起草制定《上海市非税收入管理规定》，取代现行《上海市行政事业性收费管理暂行规定》。这一方面可以将包括行政审批收费在内的 ...
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认购协议的前提条件是开发商已办妥立项、规划、报建审批手续。 特别提示：上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）协议时开发商还必须取得《商品房预售许可证》，否则 使用后，买受人认为主体结构不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人 ...
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可再生能源利用系统状况以及相应的保护、使用要求。 市和区、县房屋行政管理部门在建设单位申请房屋销售和交付使用时，应当对销售合同和建筑使用说明书是否载明建筑节能 情节严重的，由市建设行政管理部门根据有关规定，撤销对审查机构的认定。 第四十七条违反本条例第十六条第二款规定，工程质量检测机构有下列情形之一的 ...
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施工中，不采用正确方法作业，存在严重的管理、监督过失。被告人李孟泽的过错在于，未向供货方提出质量要求，也未按规定进行质量检测、验收，在没有主拱钢管的合格证和 林、张耀杰、夏建刚、陆卫英、张耀雄、乔磊重大责任事故案中，上海市闵行区法院审理查明，2006年8月，梅都公司与众欣公司签订《建设工程施工合同》， ...
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不会被判无效。 对于认购（预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）书时开发商必须取得《商品房预售许可证》，否则 ，提高律师承办二手房买卖业务服务质量，依据《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规定》及其他有关规定，制定本章供本市律师 ...
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后，公司在企业安全生产责任制、职工工作岗位安全操作规程、特种设备管理规定、安全生产教育培训规定、安全生产检查制度、安全生产奖惩制度、劳动用品发放制度、职工 ，降低公共安全风险，提高社会的认同度。 五、精心检测、细心维修，提高设备可靠性 运营设备设施维修质量的好坏，直接关系到地铁运营安全与否。为保证设备 ...
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本市建设工程招标投标管理规定的相关要求，完成有关的招标投标活动。 1、建设单位申领施工许可证时，应当在线提交以下资料： （1）《上海市建筑装饰装修工程 -92)(1996年局部修订增补)标准设计等情形的，应当增加提交第三方机构出具的房屋安全检测鉴定报告（含抗震鉴定报告）； （2）涉及超限高层建筑的项目 ...
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用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测不符合消防技术标准和管理规定的，责令限期改正；逾期不改正的，责令停止使用，可以并处 兴良：《走向哲学的刑法学》，法律出版社1999年版，第75页。 [11]上海市第二中级人民法院《刑事判决书》（[2000]沪二中刑终字第215号）。 [12]张 ...
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预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市商品房预售许可证》而预售 不合格影响居住安全的，可以解除合同。法院不能确定房屋质量缺陷程度的，应当委托相关的房屋质量检测部门进行检测，不能出现因为法院的轻率认定给当事人造成不 ...
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