初始至工程竣工验收合格为止，对于物业管理而言可以称为早期物业管理介入，这个阶段的物业管理活动通常由开发公司自己负责；第二个阶段是从工程验收合格开始到 》，清华大学出版社2011年版，第401页。《物权法》第六章将建筑物区分所有权称为业主的建筑物区分所有权，第七十条明确其概念。 [12]学术界对管理规约 ...
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年10月1日起施行。物权法第六章以十三个条款的大篇幅，对业主的建筑物区分所有权问题进行了明确、细致的规定。日常生活中，人们对于哪些属于专有权属的建筑，很 于1999年1月26日发布并于同日实施）第四条规定：商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙及非共用墙两种。共用墙指商品房各套之间分隔墙 ...
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业主大会决议无效或可撤销。《物权法》第6章在规定业主的建筑物区分所有权时，也屡将法律、法规以及管理规约相提并列，唯独没有提到部门规章。 /17/content_9429898.htm。2009年2月1日登陆。 [2]徐海燕，《论物业规约的法律效力》，《法学论坛》，2008年第2期。 [3]《公司法》第 ...
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委员会的法律地位.理论与现代化,2007,3. [10] 王丽,王歆.业主自治机构法律地位分析.中共郑州市委党校学报,2007,6. [11] 路斐.评物权法业主的建筑物区分所有权.山东科技大学学报,2007,5. ...
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、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、 ，3. [10] 王丽，王歆。业主自治机构法律地位分析。中共郑州市委党校学报，2007，6. [11] 路斐。评业主的建筑物区分所有权。山东科技大学学报，2007 ...
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的处理原则与办法，与同行探讨。 一、城市居住小区共有部分的范围 共有部分是业主的建筑物区分所有权中共有权的客体，因其不可、不宜、不能分割为特定业主专有而 分权的行使应受限制，包括共有部分只能随专有部分一并转让，不得单独转让；单一业主不得要求对共有部分进行分割；除经法定表决程序，不得进行变更或拆除等减损 ...
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征收范围，或者根据《物权法》第六章关于业主的建筑物区分所有权的规定，依区分所有权的建筑物与非区分所有权的建筑物来理解房屋，而须以城乡规划法为基础 出版社1988年版，第394页。 [11]该规定源自1990年5月19日施行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条。 [12]《城市房地产管理法 ...
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征收范围，或者根据《物权法》第六章关于业主的建筑物区分所有权的规定，依区分所有权的建筑物与非区分所有权的建筑物来理解房屋，而须以城乡规划法为基础 出版社1988年版，第394页。 [11]该规定源自1990年5月19日施行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条。 [12]《城市房地产管理法 ...
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《物权法》颁布实施后，围绕着该法第六章业主的建筑物区分所有权中的业主共同权益诉讼当事人资格问题，理论认识不一，实践做法各异。本文拟就此主题展开 中央人民政府门户网站2007年3月27日中国要闻。 [10] 参见肖建国：民事公益诉讼的类型化分析，载《西南政法大学学报》，2007年第1期。 [11] 邵明 ...
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页。 [8]彭朴、陈硕、许小波：《专有与共有：〈物权法〉的建筑物区分所有权相关法律问题研究》，//www.civillaw.com.cn/article/default.asp?id=37008。 [9] 虽然 ...
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