职称； c、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； d、有委托的物业管理项目； e、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准， 的违章建筑，这样的约定是无效的。 4.2.2律师应当为业主大会选聘、解聘物业管理企业提供各种法律服务，包括招投标、谈判、沟通协调、起草各种法律文书等， ...
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终止。 第四十八条 建设单位应当在新建物业交付使用十五日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。承接查验的相关规定由 第六十四条 建设行政主管部门要建立物业企业管理服务评比长效机制和项目经理管理系列制度，健全物业服务企业信用档案制度，并通过互联网等方式向社会定期公布物业 ...
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意见和建议，接受业主和使用人的咨询、投诉和监督。 业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动，以及物业 企业前，业主委员会应当拟订选聘方案。选聘方案应当包括拟选聘物业服务企业的信用状况、专业管理人员的配备、管理实绩要求、物业服务内容和收费标准、物业服务 ...
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业主委员会联系建设单位落实保修责任。 第三十八条新建住宅物业实行质量保修金制度。 建设单位应当在物业竣工验收合格后、申请不动产权属初始登记前，按照物业 管理专业人才队伍建设，建立物业服务企业及其管理人员的信用档案。 第四十七条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同。 物业服务 ...
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是利润转移和流失的渠道，所以企业改制要注意到将来可能的问题，注意与控股股东，控股股东相关的人士，董事、监事、高级管理人员，董事、监事、高管人员 的事情；代理律师、合伙人也不准干与公司竞争的事情。3)建立关联人士的回避制度。经营者年薪、薪酬计划由外部董事、独立董事制订。(10)建立董事会决策失误的责任 ...
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是利润转移和流失的渠道，所以企业改制要注意到将来可能的问题，注意与控股股东，控股股东相关的人士，董事、监事、高级管理人员，董事、监事、高管 的事情;代理律师、合伙人也不准干与公司竞争的事情。 3)建立关联人士的回避制度。经营者年薪、薪酬计划由外部董事、独立董事制订。 (10)建立董事会决策失误的责任 ...
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才能在市场竞争中赢得发展，因此要严格执行招投标制度，公开、公正、公平选聘物业服务企业，严格按照《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，对申请投标人认真地进行 业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料，实行建设单位与物业服务企业分业经营，打破建、管不分的体制。最终 ...
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企业应当在经营服务场所公示法人营业执照、资质证书和有关专业人员的职业资格证书。 第二十四条物业管理企业不得转让或以出租、挂靠、外借等形式变相转让资质证书。 管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价公示制度。 第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人 ...
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企业应当在经营服务场所公示法人营业执照、资质证书和有关专业人员的职业资格证书。 第二十四条物业管理企业不得转让或以出租、挂靠、外借等形式变相转让资质证书。 管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价公示制度。 第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人 ...
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欠佳。一方面，董事会成员个人能力普遍强于监事会成员，在管理层选任上，能力强的管理人员往往被选做董事而不是监事。另一方面，信息不对称造成对董事会监督乏力， ，当独立董事成为一项重要制度进入公司治理结构模式之中时，市场需求便会产生，但是一味的选聘熟悉的人担任独立董事，无异于家族企业的近亲繁衍，不利于企业 ...
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