其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 解读：本条规定了承租人的几项义务。一是按照 ）、住所； （二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码； （三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限； （四）其他需要记载的内容。 ...
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交易安全的必要，律师建议租赁双方应进行登记备案，以减少合同风险。2、出租房屋应办理的法律手续⑴出租人与承租人签订书面租赁合同;⑵双方在合同签订后30日内， 房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。从律师角度认为,应将承租人过错进行列举，明确在租赁双方签订的 ...
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，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》 权，优先购买权的范围是什么。 十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的 ...
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，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》 权，优先购买权的范围是什么。 十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的 ...
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租赁期间出租人房屋物权请求权的让予及租赁房屋在实际管领状态下损害赔偿责任的负担。 （一）出租房屋物权请求权的让予。 房屋作为民事主体的重要财产，其物权效力法律给予 对由其房屋内的人所为或者由转租人所为引起的损坏或灭失，负赔偿责任。[17]这样更为有利于对房屋无直接管领权的所有人的合法权益的保护，也更 ...
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变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。 因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止 损失的存在，比如：本案中受损方如果因为没有房子居住在外出租房屋的必要费用。受损方必须有房屋租赁合同等相关证据才能证明。 这种损失是必然和直接的损失， ...
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授权的单位(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 集体所有的房屋，由集体组织(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人应在规定期限内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复或赔偿。 第二十四条出租比营 ...
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，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。（3）损坏承租房屋，在 支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应退还乙方全部租金并赔偿 ...
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解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出 的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方 ...
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1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以 8－1）第（3），第（4）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 乙方的违约责任 9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本 ...
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