之利益计，仍得终止契约。[10]当时的学者也认为，这一条是出于重视居住安全及人身健康的考虑，有关人类之生命或卫生，于公益上不得不如此也。。[11] 对住宅租赁只有一些原则性的规定，各地的地方法规（如2005年《广州市房屋租赁管理规定》新的《北京市房屋租赁管理办法》则还没有出台）主要眼点都是保障房屋租赁 ...
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合同及在京施工人员备案的; (五)发包人将与工程有关的大型机械、周转性材料租赁和主要材料采购发包给承包人的; (六)劳务分包合同订立后，发包人、承包人再行 等有关法律法规的规定，结合本市实际和多年的管理工作实践经验，起草了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同管理暂行办法》（以下简称《管理办法 ...
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] 从这个意义上说，美国联邦最高法院的观点很值得重视：我们并不蔑视舒适、安全、卫生住宅的重要性，但联邦宪法并不就每一项社会或经济上的病症提供 租赁合同示范文本（2006版）》。 [84] 如《北京市房屋租赁管理若干规定》（2007）第2章（第7-11条）。 [85] 参见财政部、国家税务总局：《关于 ...
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作者：北京市中银律师事务所 魏永鑫来源：北大法宝律所实务数据库房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。 支付约定是否明确。3.是否有类似约定：“对于除合同所列明的租金、杂物以及本协议明确规定需由承租方承担和(或)支付的费用外，出租方保证不再要求承租方为 ...
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加章转递确认； b、台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经北京市公证员协会核对，并出具确认当事人的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明； c 租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的； (3) 交付的房屋危及承租人安全的； (4) 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的。 9-3承租人有 ...
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关于进一步规范北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工发包承包活动的通知 京建发〔2011〕130号 各区、县住房城乡建设委、各省（市）驻京建管处、各 ）在备案的施工合同外，又与承包单位订立并执行背离备案合同实质性内容的协议，造成质量安全事故或群体性事件的； （二）指定分包单位或生产厂、供应商，或直接采购 ...
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法民五终字第3114号。 [60]林小华诉新余市嘉利家倶制造有限公司房屋租赁合同纠纷案，江西省分宜县人民法院（2006）分民一初字第104号。 [62]北京东环鑫融投资管理有限公司诉北京兰达投资咨询有限责任公司等租赁合同案，北京市第二中级人民法院（2005）二中民终字第07676号。 [63]黄茂荣： ...
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13］可见，登记备案的要求主要是出于行政管理以及税收等方面的考虑，并不是房屋租赁合同的生效要件，而只能理解为对抗要件。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国 以房地产抵债的；收购、合并或分立企业时，房地产转移为新的权利人的；法律、法规规定的其他情形。《北京市房屋买卖管理暂行规定》也将其所称的房屋买卖 ...
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人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。产权调换后的房屋，依约由原房屋承租人承租。 房屋承租人对租赁房屋有装修投入的,应当在补偿协议或补偿决定中 规定，但适用范围和补偿标准不一。如，北京市政府2001年批复同意的《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》第5条规定，按照每平方米建筑面积500元至1500元 ...
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同类房屋正常租金的20%，该规定的立法目的是规范房屋租赁市场，限制过高的租金，以保护承租人的利益，是一个维护经济秩序的规范。假如有双方当事人签订了租金 笔者认为，如果不加以严谨的论证，认为股份转让协议一旦违反企业章程的规定就是无效的，则很可能损害市场交易的安全、增加交易的成本，还可能引发当事人以此为 ...
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