签订一个认购协议，会约定一定数额的定金作为订立商品房买卖合同的担保，那么，如果回家后又不想买这套房子了，后悔了肿么办?定金还能要回来吗?不要急 对订金没有明确规定，其效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，一般可视为“预付款”，并没有担保性质，若一方违约，另一方有权要退还订金。许多人在这个 ...
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约定的定金。俞女士要求没能交房的物宁房产承担违约责任，双倍返还定金是有法律依据的，因此维持了一审法院的判决。 4.商品房买卖中定金的责任承担 商品房 下定 尤其是消费者还没有最后下定决心要买这套房子的话，一定不要签约。要交定金，可以交订金，预付款，预订款，诚意金，担保金，保证金，订约金，押金等。按照 ...
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事实等。由于预售人隐瞒以上事实， 预购人陷于错误认识而与之签订商品房预售合同， 当预售合同由于主体不合格而归于无效时， 预购人已缴纳了预付款， 预售人往往卷款而逃或正 在接受行政处罚， 预购人的权益极有可能落空。 第二， 预售人逾期交房。不管是因施工或配套设施进度等原因 ...
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事实等。由于预售人隐瞒以上事实， 预购人陷于错误认识而与之签订商品房预售合同， 当预售合同由于主体不合格而归于无效时， 预购人已缴纳了预付款， 预售人往往卷款而逃或正在接受行政处罚， 预购人的权益极有可能落空。 第二，预售人逾期交房。不管是因施工或配套设施进度等原因引起 ...
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订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还 不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发 ...
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，消费者交了钱却不能马上住进房子，还要苦苦地等待，这简直就是乌龟屁股长疖子——滥规定(滥规定)。说白啦，商品房预售制度就是拿购房人的预付款做本钱 使之朝着健康方向发展，为建设社会主义和谐社会贡献力量。以上来源网络，我认为商品房是否供过于求有待求证，以上内容并不完全苟同，但就预售制度损害消费者利益我赞成 ...
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可是，消费者交了钱却不能马上住进房子，还要苦苦地等待，这简直就是乌龟屁股长疖子——滥规定(滥规定)。说白啦，商品房预售制度就是拿购房人的预付款做本钱 预案，希望能够获得通过。我做梦都没有想到，就是这样的好建议，居然受到了一些人的阻挠。这真是尼姑生孩子——岂有此理，是可忍，孰不可忍?中国房地产经理人联盟 ...
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与买受人签订合同后，又将同一房屋抵押给银行以获取贷款，在合同约定的交房期限到来之前又无法解除抵押，致使无法履行合同约定的义务，损害买受人的合法 了商品房买卖合同的主要内容，且已经按约定收受了房款(如定金或预付款等)，均应视为商品房买卖合同。此时，如出卖人尚未取得商品房预售许可证明的，买受人可以请求确认 ...
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中，开发商要求购房者为了证明够房诚意而向开发商交付的一笔金额，开发商承诺交了诚意金的购房者可以获得该楼盘的优先购买资格，签订正式购房合同时还可以 的性质与效力。购房者与开发商或者房屋中介应当本着诚实守信、公平的原则签订《商品房认购协议书》以及《房屋买卖合同》，特别是处于弱势地位的购房者，应当增强法律 ...
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交付了定金后，合同才生效；(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识 并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者签订一份认购书，交一 ...
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