无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。 3、不需要缴纳营业税 《财政部、国家税务总局关于个人 、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条规定，房产所有人、 ...
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签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、取得房产证前，甲因急需资金，意图将该房产的权益转让出去。在中介公司的居间下，甲与乙、中介公司签订了《房屋买卖居间合同》 时只填50万元，这样相应税费就少了一半，就契税一项，少缴近万元。如果没有溢价，连个人所得税也不用缴了，而要按真实价格计税，那个人所得税可就得缴 ...
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单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足 房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税 ...
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征税范围。从上述规定可以看出：如果是土地使用权的直接转让即应相应交纳营业税、所得税、契税等税费，而股权转让或者共有土地房屋权属分割则不需交纳营业税、所得税 房产所有权等物权变动的约定，王某据此适用我国法律对土地和房产转让等物权变动的禁止性规定无任何事实和法律依据。 二、原审判决结合实际，在充分征求双方 ...
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就转让所有者权益所得和债转股所得缴纳企业所得税。个人转让所有者权益所得应按照财产转让所得税目缴纳个人所得税。 并购过程中产生的相关印花税应税凭证应缴纳印花税。对于 文件中的最关键问题进行再次核实，例如，其合法主体性应到工商局核实，其房产权属应到房管局核实等等。 法律尽职调查的完成后，并购律师将给收购方 ...
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。 基于以上分析可知：法律层面，允许无形资产出资，但应评估作价并依法转让。无形资产出资的比例最早不能超过20%，高新技术企业除外（根据此后颁发 记录。 根据1998年国家税务总局下发的国家税务总局关于盈余公积金转增注册资本征收个人所得税问题的批复及实务的一般处理原则，盈余公积金、未分配利润转增注册资本 ...
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新三板挂牌转让。 如果企业在报告期内采用的是核定征收的方式，改为查账征收方式时，可能需要补缴企业所得税。 五、企业改制重组时的契税、营业税、个人所得税的处理 、公司以自有资产评估调账转增股本问题 1、企业以自有土地、房产评估增值 对于企业以自有土地、房产评估增资的，且尚未摊销完毕的，一般处理方式是将该 ...
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，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的，则租赁合同由购房者继续履行 普通住宅 5年内：房屋成交总额5.55% ,5年或5年以上：差额5.55%3,个人所得税普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分20％非普通住宅房屋成交总额的 ...
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单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都 房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税 ...
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。 表1 房地产税费流程图 土地批租环节 开发环节 交易环节 保有环节 土地使用出让金 耕地占用税 土地增值税 营业税 城市维护建设费 企业所得税 个人所得税 契税 印花税 城镇土地使用税 房产税 注: 固定资产投资方向调节税于2000 年1 月1 日停征，故未列出。 然而，我国现行的房地产税收法律 ...
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